Kaufpreis 102.950 €
06862 Dessau-Roßlau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Februar 2024
Kaufpreis: 102.950 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Roßlau ist ein Stadtteil der Stadt Dessau-Roßlau und war bis zum 30. Juni 2007 eine eigenständige Stadt im Land Sachsen-Anhalt. Sie gehörte zum Landkreis Anhalt-Zerbst. Durch das vom Landtag des Landes Sachsen-Anhalt am 6. Oktober 2005 beschlossene Kommunalneugliederungsgesetz wurde Roßlau mit der Stadt Dessau am 1. Juli 2007 zur Stadt Dessau-Roßlau fusioniert.Roßlau liegt an der Elbe und etwa 55 km südöstlich der Landeshauptstadt Magdeburg sowie 120 km südwestlich der Bundeshauptstadt Berlin. Roßlau wird von der Rossel durchflossen. Zu Roßlau gehörten die Ortsteile Natho, Meinsdorf, Mühlstedt und Streetz.Durch Roßlau verlaufen die Bundesstraßen 184 und 187 sowie die Landesstraße 120. Die B 184 führt hier auf einer Straßenbrücke über die Elbe. Die Autobahn 9 ist rund 12 Kilometer östlich über die Anschlussstelle Coswig erreichbar. Ausstattung: Erschließung bedeutet die Herstellung der Nutzungsmöglichkeiten von Grundstücken durch Anschluss an Ver- und Entsorgungsnetze wie Elektrizität, Gas, öffentliche Wasserversorgung und Kanalisation (Technische Erschließung) sowie den Anschluss an das Straßennetz (Verkehrsmäßige Erschließung)Straßenseitig erschlossen:Man spricht umgangssprachlich von straßenseitig erschlossen, wenn man ausdrücken möchte, dass es eine verkehrsmäßige Anbindung gibt und alle üblichen Versorgungsstrukturen in der Straße anliegen.Genaue Infos über die Erschließung können Sie den uns vorliegenden Leitungsauskünften entnehmen. Objekt: Sie sind noch auf der Suche nach einem großem Grundstück, auf welchem Sie sich mit Ihrem eigenen Gewerbe verwirklichen wollen oder suchen einfach nur genügend Platz für Tierhaltung? Dann hätten wir hier genau das Richtige für Sie!Das hier angebotene Grundstück, mit einer Gesamtfläche von 10.295 m², ist im Grundbuch als Gebäude- und Freifläche bezeichnet. Ob als neues Zuhause für Ihre Tiere, neuer Standort für Ihr Gewerbe oder einfach nur als Ausgleichsfläche, hat dieses Grundstück eine Vielzahl an möglichen Nutzungen.Unmittelbar in der Nähe des Grundstücks finden Sie ein relativ neues B-Plan-Baugebiet mit bereits vielen Neubauten. Gern können Sie sich vorab auch selbst vor Ort einen kleinen Eindruck der Lage des Grundstückes verschaffen.Um sicher zu gehen, dass Ihr Bauvorhaben o.ä. auf diesem Grundstück auch realisierbar ist, empfehlen wir vorab eine Bauvoranfrage an das jeweilige Bauamt zu stellen.Gern können wir uns diese Freifläche zusammen anschauen und den ersten Schritt für Ihr Vorhaben gemeinsam angehen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Sonstiges: Die Angaben zu dieser Immobilie beruhen auf Aussagen und Unterlagen des Eigentümers. Der Makler übernimmt für die Richtigkeit dieser Angaben keine Haftung.Für angegebene Maße o.a. übernimmt der Makler keine Haftung. Diese sind vom Kaufinteressenten bei Bedarf selbst aufzunehmen.Sämtliche Informationen einschließlich der Objektnachweise des Maklers sind ausdrücklich für den Kunden bestimmt. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, die Objektnachweise und Objektinformationen ohne ausdrückliche Zustimmung des Maklers, die zuvor schriftlich erteilt werden muss, an Dritte weiter zu geben. Stichworte: Distanz zum Kindergarten: 1.40, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zum Flughafen: 9.31, Distanz zur Autobahn: 11.00 Provision: 6,9 % vom Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
