Kaufpreis 295.000 €
10115 Berlin
Zimmer 2
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Februar 2024
Kaufpreis: 295.000 €
Zimmer: 2
Größe: 54 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: An der Grenze der Bezirke Mitte und Prenzlauer Berg und in unmittelbarer Nähe zum Arkonaplatz und Mauerpark - eine der nachgefragtesten Wohnlagen Berlins! Die unweit gelegene Kastanienallee und die Veteranenstraße bieten ein reichhaltiges Angebot an Geschäften, Restaurants, Cafés sowie kulturellen Einrichtungen. Die Verkehrsanbindung ist optimal: U-und Straßenbahnlinien sind fußläufig erreichbar. Ausstattung: Die hier angebotene Wohnung befindet sich in gutem und gepflegtem Zustand. Sämtliche Räume sowie der Eingangsbereich / Flur sind mit Parkett versehen, der Küchenbereich sowie der Badezimmerboden sind mit hellgrauen Fliesen gefliest . Das Badezimmer ist komplett Türhoch mit großformatigen weißen Fliesen und einem Zierstreifen ausgestattet. Sämtliche Wände sind glatt geputzt und weiß gestrichen. Bei der Sanierung wurden moderne Kassettentüren eingebaut. Die Wohnung hat einen schönen nach Westen hin ausgerichteten Balkon.Hinsichtlich des Verkaufs besteht ein gesetzliches Vorkaufsrecht und eine Kündigungssperrfrist von 10 Jahren. Objekt: Das im hervorragenden Zustand befindliche ca.1900 erbaute Eckhaus wird über zwei Aufgänge und einen Fahrstuhl auf der Seite der Rheinsberger Str. erschlossen. Das Objekt verfügt über 21 Wohneinheiten und wurde 2005 umfassend kernsaniert. Unter anderem wurden sämtliche Fenster, die Fassaden und die Wohnungen neu hergestellt. Das Haus ist voll unterkellert. Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 2,58 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.608,00 EUR Stichworte: Gesamtfläche: 54,76 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, Wohnungsnr.: 15, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.50, Distanz zum Flughafen: 26.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.00, Distanz zur Autobahn: 8.00 Provision: provisionsfrei
