Kaufpreis 229.000 €
40595 Düsseldorf
Zimmer 3
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 17. Februar 2024
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 3
Größe: 81 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese sehr freundliche helle 3 ½ Zimmer Wohnung mit 2 wunderschönen Balkonen und ca. 82 m² Wohnfläche befindet sich in einer gepflegten und mehrheitlich von Eigentümern bewohnten Wohnanlage in grüner und ruhiger Lage von Düsseldorf Garath.Die Wohnung erreichen Sie über einen der beiden sehr gepflegten Personenaufzüge, welcher Sie in die 6. Etage befördert. Die sehr gut nutzenbaren ca. 82 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich, eine Küche, zwei Schlafzimmer, ein Gäste WC, ein Bad mit Dusche und eine zusätzliche mit ca. 4m² Nutzfläche geräumige Abstellkammer auf der Etage.Zudem ist der Wohnung auf EG Ebene ein Kellerraum und ein mit zu erwerbender Tiefgaragenstellplatz zugeordnet. Wasch- und Trockenraum, Fahrrad- und Müllraum sind gepflegt. Alle Räume sind bequem und zügig mit den 2 Aufzügen zu erreichen. Sie betreten die in 2019 teilsanierte Wohnung und befinden Sie sich in der Diele. Auf der rechten Seite grenzen die neuen Bäder an; Badezimmer und Gäste-WCAm Ende des Flurs erreichen sie das Esszimmer, von dem Sie in alle weiteren Räumlichkeiten gelangen. Durch die neuen großen Fenster und dem Zugang zu zwei Balkonen wirkt die Wohnung großzügig und hell. Die einzigartige Aussicht auf den Fernsehturm Düsseldorf und ins bergische Land runden die Etagenwohnung neben der ruhigen Wald Lage ab. Lage: Der Garather Nordosten zeichnet sich durch eine Grünlage aus. Von der ruhigen Seitenstraße aus erreicht man schnell Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und auch Kindergärten, Schulen, sowie diverse Sportstätten. Benötigt man Ruhe, ist man über schöne Waldwege sehr schnell in den Rheinauen bis zur Fähre nach Zons oder am Reiterhof Hellerhof. In wenigen Minuten ist man mit dem Fahrrad/ Auto oder dem Linienbus in Benrath, Langenfeld, oder weiter mit der S-Bahn in der Innenstadt von Düsseldorf, Leverkusen oder Köln. Die Bushaltestelle der Linie 779 liegt wenige Gehminuten entfernt. Die Autobahnanbindung Düsseldorf Süd (A 59 / A 46) befindet sich nur wenige Autominuten entfernt. Die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Langenfeld, Monheim am Rhein, Opladen, Leverkusen, Solingen etc. sind gut angebunden. Ausstattung: Die Wohnung wurde in 2019 saniert/renoviert. Beide Bäder und die Elektrik sind neu. Das gesamte Haus wurde immer wieder in Stand gehalten und ist sehr gepflegt. Sonstiges: Der Tiefgaragenstellplatz kann mit erworben werden. Provision: 3,57 %
