Kaufpreis 889.000 €
63897 Miltenberg
Zimmer 8
Größe 247 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Februar 2024
Kaufpreis: 889.000 €
Zimmer: 8
Größe: 247 m2
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 2 Carportplätze1 Stellplatz Lage: Die ruhige Lage des Hauses in Miltenberg-Nord ist sehr attraktiv. Von den Balkonen blickt man teilweise auf den Main, auf das gegenüberliegende Mainufer mit der malerischen Altstadt und die Mildenburg.Einkaufsmöglichkeit (Aldi, Rewe, Bäckerei, Gemüseladen, Eisdiele, Apotheke, etc.) sind zu Fuß innerhalb von hundert Metern zu erreichen. Auch der Bahnhof von Miltenberg ist schnell zu erreichen. Vor der Haustür ist eine Bushaltestelle für lokale Buslinien. Schüler haben einen kurzen Weg zum Schulzentrum. Die Altstadt mit Cafés, Läden und Gaststätten erreichen Sie auf einem kurzen Fußweg über die alte Mainbrücke. Nicht weit von der Wohnung entfernt kommt man ans Ufer des Mains, wo sich Ruhe und Natur bei einem ausgedehnten Spaziergang genießen lassen. Das Haus liegt dabei weit oberhalb der Überschwemmungsbereiche. Ausstattung: - Fußbodenheizung- hochwertige Korkböden- Wintergarten u. Terrasse- zwei Balkone- zwei Einbauküchen- drei Bäder (im OG mit Whirlpool)- drei Kaminöfen mit Abwärmeöffnungen- Fenster mit Rollläden u. Sicherheitsglas (einbruchshemmend)- Hobbykeller mit ca. 32 m² beheizbar- Garten mit Gartenteich- Geräteschuppen- Regenwasserzisterne 9m³- Gas-Zentral-Fußbodenheizung- Carport u. Stellplatz- Leerrohre für Photovoltaik/Solarthermie Objekt: BERK Immobilien - Ein Haus für alle Fälle. Wir freuen uns, Ihnen dieses exklusive Mehrfamilienhaus in Miltenberg zum Kauf anbieten zu können. Das im Jahr 2001 erbaute Anwesen befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet auf drei Etagen insgesamt 247 m² Wohnfläche.Das voll unterkellerte Haus eignet sich ideal für Familien und als Mehrgenerationenhaus, da es über drei separate, abgeschlossene Wohnungen verfügt. Die Wohnung im EG ist altersgerecht angelegt, die Türen sind breit genug für Rollstuhlfahrer. Über den Wintergarten gelangt man direkt zur ebenerdigen Gartenterrasse. Jede Wohnung ist mit gehobener Ausstattung versehen und bietet den vollen Wohnkomfort. Die Wohnzimmer sind jeweils zur Südseite ausgerichtet. Insgesamt stehen Ihnen derzeit acht Zimmer zur Verfügung, darunter mindestens fünf Schlafzimmer und drei Badezimmer.Für Anleger: Es gibt eine Teilungserklärung. Jede Wohnung (87,70 m², 86,74 m², 72,54 m²) ist einzeln vermietbar.Die Bodenbeläge bestehen aus hochwertigem Korkboden und die zwei Küchen sind mit modernen Einbauküchen ausgestattet. Die Küche im EG stammt aus dem Jahr 2007, die Küche im DG von 2001. In der Wohnung im OG ist zur Zeit keine Einbauküche vorhanden, der für die Küche vorgesehene Raum ist als Schlafzimmer nutzbar...Mehr Text, Informationen und Bilder im Exposé, welches Sie über unsere Homepage berk-online.de anfordern können.Sollten Sie Interesse an diesem einzigartigen Mehrfamilienhaus haben, stehen wir Ihnen gerne für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Stichworte: Carport vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, vermietbare Fläche: 247,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 34.00, Distanz vom Zentrum: 1.00 Provision: zzgl. 3,57% Maklerprovision (inkl. MwSt.) vom tatsächlichen Kaufpreis.
