Kaufpreis 229.000 €
34537 Bad Wildungen
Zimmer 3
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Februar 2024
Kaufpreis: 229.000 €
Zimmer: 3
Größe: 85 m2
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Das Stadtzentrum von Bad Wildungen besticht mit seiner gut erhaltenen Altstadt, geprägt von Fachwerkhäusern und historischen Gebäuden. Hier finden Bewohner und Besucher gemütliche Cafés, traditionelle Restaurants und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten. Die Fußgängerzone lädt zum Bummeln und Verweilen ein und bietet ein lebendiges Ambiente. Die Stadt ist nicht nur für ihr Heilbad bekannt, sondern auch für ihre vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der Kurpark, mit seinen gepflegten Grünflächen, blühenden Beeten und dem angrenzenden Wildunger Bergwald, lädt zu erholsamen Spaziergängen und Aktivitäten im Freien ein. Hier befindet sich auch das renommierte Kurhaus, ein kulturelles Zentrum der Region. Neben den natürlichen Schönheiten bietet Bad Wildungen auch eine gute Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität. Schulen, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind gut erreichbar und tragen zur Attraktivität des Wohnstandorts bei. Die Umgebung von Bad Wildungen bietet zudem zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport am nahegelegenen Edersee. Durch seine zentrale Lage ist Bad Wildungen gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Autobahn A49 und die Bundesstraßen B253 und B485 ermöglichen eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte und Regionen. Insgesamt bietet Bad Wildungen eine einzigartige Mischung aus Natur, Kultur und Lebensqualität und ist somit ein attraktiver Wohnort für Jung und Alt. Objekt: Diese charmante Eigentumswohnung wurde im Jahr 1971 in zentraler Lage von Bad Wildungen erbaut und bietet auf großzügigen 85 Quadratmetern Wohnfläche alles, was das Herz begehrt. Mit drei Zimmern, einer voll ausgestatteten Küche, einem Badezimmer sowie einem Balkon, lässt diese Wohnung keine Wünsche offen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einem Oberlicht ausgestattet, das für eine angenehme natürliche Beleuchtung sorgt. Die Einbauküche ist neuwertig und bietet genügend Platz, um kulinarische Köstlichkeiten zu kreieren. Die Wohnung befindet sich in der 3. Etage und ist bequem über einen Aufzug erreichbar, was besonders für Familien oder ältere Personen von Vorteil ist. Die Eigentumswohnung präsentiert sich mit einer durchdachten und funktionalen räumlichen Aufteilung. Der Eingangsbereich der Wohnung ist großzügig gestaltet. Der Zugang zum Flur erfolgt nahtlos vom Eingangsbereich aus. Der Flur, als zentrale Achse der Wohnung, verbindet alle Räumlichkeiten miteinander und schafft eine harmonische Verbindung zwischen den verschiedenen Bereichen. Nach dem Betreten des Flurs befindet sich direkt auf der rechten Seite die Küche. Geradeaus vom Eingangsbereich aus gelangt man in das Schlafzimmer. Das Schlafzimmer ist ein Ruhepol der Wohnung und bietet genügend Platz für ein komfortables Bett sowie Schränke. Große Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine freundliche Atmosphäre. Nach einem leichten Knick im Flur erreicht man das Badezimmer. Durch die geschickte Platzierung ist das Badezimmer sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnbereich aus leicht erreichbar. Der Flur führt weiter in das Herzstück der Wohnung: das Wohnzimmer und Esszimmer mit Zugang zum Balkon. Große Fensterfronten sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre und bieten einen atemberaubenden Ausblick auf die Umgebung. Ein weiteres Zimmer steht Ihnen als Kinderzimmer oder als Büro zur Verfügung. Ein Vorratsraum komplettiert das Raumangebot der Eigentumswohnung.Die Fassade des Gebäudes wurde im Jahr 2010 gedämmt, was nicht nur zu einer verbesserten Energieeffizienz beiträgt, sondern auch das äußere Erscheinungsbild des Hauses aufwertet. In der Wohnung sind Kunststoff-Iso-Fenster aus dem Jahr 1997 verbaut. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 415EUR, enthält bereits Heiz- und Wasserkosten und umfasst verschiedene Serviceleistungen sowie die Instandhaltung der Gemeinschaftsanlagen. Zur Wohnung gehört außerdem eine Garage sowie ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Diese Eigentumswohnung bietet Ihnen modernen Wohnkomfort sowie einen wunderbaren Weitblick in stadtnaher und zentraler Lage. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Stichworte: Garage vorhanden, Grundstücksfläche: 1.411,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 19, Bundesland: Hessen, modernisiert Provision: 2,975 % inkl. MwSt.
