Kaufpreis 690.000 €
70437 Stuttgart
Zimmer 5
Größe 124 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Februar 2024
Kaufpreis: 690.000 €
Zimmer: 5
Größe: 124 m2
Baujahr: 2003
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Beschreibung: Dieses sonnige und helle 5 1/5-Zimmer + Hobbyraum Reihen-Eckhaus wurde auf einem 149 m² großen Grundstück erstellt. Zudem gehört noch 1/5-Anteil am Gemeinschaftsweg vor dem Haus mit der Größe von 190 m²; somit 38 m².Das Grundstück ist eben und rechteckig. Die Terrasse und der Garten sind nach Süd-Westen ausgerichtet. Der Hauseingang ist auf der Nord/Ost-Hausseite.Im Garten befinden sich ein Gerätehäusle und ein Steingrill.Auf dem Grundstück befindet sich noch ein Kfz-Außenstellplatz an der Süd/Ost-Hausseite. Dort befinden sich auch noch 5 weitere Kfz-Stellplätze.Zum Haus gehört ein Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage. Vom TG-Stellplatz gibt es einen direkten Zugang ins Haus. Der Anteil an der Tiefgarage beträgt 20/10.000.Das Haus wurde 2003, massiv, 2-geschossig, komplett unterkellert sowie mit Flachdach von der Wüstenrot erstellt.Es ist ausgestattet mit Wärmedämmung, Gas-Zentralheizung, Kunststofffenstern mit Rollläden sowie Glasfaser-Kabel.Die Fassade wurde 2020 gestrichen.Das Haus ist Bestandteil einer Häuserreihe mit 5 Häusern. Die Häuser verfügen über eigene Trennwände.Auf dem Grundstück ist eine Vereinigungsbaulast vorhanden.Der Energiebedarfskennwert beträgt 120,76 kWh/(m²*a). Ausstattung: Dieses sonnige und helle 5 1/5-Zimmer + Hobbyraum Reihen-Eckhaus verfügt über ca. 125 m² Wohnfläche und ca. 37 m² Nutzfläche.Im Erdgeschoss befinden sich der Hauseingang, das separates WC mit Fenster, der offene Wohn-/Ess-Küchenbereich, zwei Terrassen sowie der Garten. Die Böden sind gefliest. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,41 Meter.Im Obergeschoss befinden sich zwei Zimmer sowie das Badezimmer mit Fenster. Im Flur sowie in den Zimmern sind Vinyl-Böden verlegt. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,42 Meter.Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, jeweils mit Terrassen-Zugang. Im Flur sowie in den Zimmern sind Vinyl-Böden verlegt. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,42 Meter.Im Untergeschoss befinden sich ein Hobbyraum mit Heizkörper und Fenster, ein Abstellraum mit Waschmaschinen-Anschluss sowie der Garagen-Zugang und der Kfz-Stellplatz in der Tiefgarage. Die Böden sind gefliest. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,24 Meter.Das Haus befindet sich im renovierungsbedürftigen Zustand. Es sind Maler- und Bodenarbeiten notwendig. Lage: Das Haus befindet sich im Wohngebiet "Im Raiser", im Stadtbezirk "Zuffenhausen".Das Wohngebiet ist vor ca. 20 Jahren neu entstanden und besteht aus einer zwei- bis dreigeschossigen Reihenhausbebauung, welche durch viergeschossige Mehrfamilienhäuser entlang der Hauptstraße stehend, geschützt ist.Das Wohngebiet fügt sich in eine umfangreiche Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Sportvereinen sowie Freizeit- und Naherholungsgebieten und ist an die Bus- und Stadtbahnlinien angeschlossen.In die Stuttgarter Innenstadt sind es ca. 10 Minuten.Große Firmen, wie PORSCHE, BOSCH, MAHLE, Wolff & Müller, SIEMENS sind in der Nähe. Provision: Beim Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages erhält BRATEK Immobilien eine Vermittlungs-/Nachweisprovision iHv. 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis vom Käufer beim Kaufvertragsabschluss. Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.
