Kaufpreis 299.000 €
27476 Cuxhaven
Zimmer 2
Größe 44 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Februar 2024
Kaufpreis: 299.000 €
Zimmer: 2
Größe: 44 m2
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 2,975 % inkl. MwSt.Der Maklervertrag kommt durch eine schriftliche Vereinbarung mit uns oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,975 % auf den Kaufpreis einschließlich der zurzeit geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig, sie wird in den Kaufvertrag mit aufgenommen. Bei gesetzlichen Steuersatzänderungen, unterliegt sie einer entsprechenden Anpassung. Preisinformation: 1 Stellplatz Lage: Diese Ferienwohnung befindet sich ca. 150 Meter vom Duhner Sandstrand, ca. 200 Meter vom Schwimmbad AHOI! sowie ca. 240 Meter vom Duhner Dorfbrunnen entfernt. Ein Idealer Standort für Ihren Urlaub und Ihre Urlaubsgäste! Genießen Sie entspannte Spaziergänge am Strand sowie kurze Wege zum morgendlichen Bäcker und abendlichen Restaurant. Es befinden sich weiterhin ein Lebensmittelmarkt, ein Friseur sowie diverse Souvenir- und Kleidungsshops in der Nähe. Ausstattung: - 2 Terrassen- PKW-Stellplatz- eigener Eingang - Wasch- und Trockenraum- Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool Objekt: Die Wohnung verfügt über einen separaten, ebenerdigen Eingang, der unabhängig vom Haupteingang ist. Bei der Auswahl der Tür wurden hohe Sicherheitsstandards eingebaut. Ebenso gibt es eine Gegensprechanlage. Die ca. 44 m² große Wohnung unterteilt sich in eine Küche, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer mit Zugang zum Abstellraum und ein Duschbad. Sie ist hell und freundlich. Die bodentiefen Fenster lassen sich komplett zu den beiden Terrassen (zum Wohnzimmer sowie zur Küche) öffnen und erweitern Ihren Wohnbereich optisch. Das moderne Duschbad ist innenliegend. Ihr PKW Stellplatz ist direkt an der Wohnung gelegen, so dass lange Wege vermieden werden. In Ihrer unmittelbaren Umgebung befinden sich ein Bäcker und weitere Geschäfte. Der Strand ist fußläufig in ca. 150 Metern erreicht. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft und wurde bisher auch noch nicht bewohnt (Neubau). Die digital möblierten Fotos sollen Ihnen eine bessere Vorstellung von den Räumlichkeiten geben. Eine Hausgeldabrechnung wurde noch nicht erstellt. Sie können in dieser schönen Wohnung selbst wohnen oder sie zur Vermietung nutzen. Beide Möglichkeiten wurden genehmigt. Im Haus gibt es einen Wasch- und Trockenraum, der gemeinschaftlich genutzt wird. Zudem gibt es einen Wellnessbereich, bestehend aus Sauna und Whirlpool. Das Haus wird über eine Pelletheizung, unterstützt durch eine Luft- Wärmepumpe beheizt. Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage. Sonstiges: Der Maklervertrag kommt durch eine schriftliche Vereinbarung mit uns oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,975 % auf den Kaufpreis einschließlich der zurzeit geltenden gesetzlichen Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig, sie wird in den Kaufvertrag mit aufgenommen. Bei gesetzlichen Steuersatzänderungen, unterliegt sie einer entsprechenden Anpassung. Wir als Makler erhalten durch Abschluss des Notarvertrages einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben in dieser Offerte sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Daten und Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Sie denken über den Verkauf Ihrer eigenen Immobilie nach? Gerne erstellen wir Ihnen eine kostenlose und unverbindliche Wertermittlung Ihrer Immobilie! Stichworte: Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, Wohnungsnr.: 4 Provision: 2,975 % inkl. MwSt.Der Maklervertrag kommt durch eine schriftliche Vereinbarung mit uns oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
