Kaufpreis 249.000 €
26969 Butjadingen
Zimmer 6
Größe 108 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Februar 2024
Kaufpreis: 249.000 €
Zimmer: 6
Größe: 108 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Wir haben die Ebbe abgeschafft – Butjadingen hat einen neuen Tidekalender: Täglich Hochwasser von 10.00 Uhr bis 18.00 Uhr, wenn die Sonne lacht bis 20.00 Uhr. Weltweit einzigartig ist das 45.000 m² große Areal mit Salzwasserbadesee, die Nordseelagune. Ganztägiges Schwimmvergnügen unabhängig von Ebbe und Flut. Dieses absolute Highlight befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Wohnhaus. Eine weitere Attraktion ist, der nur wenige Gehminuten entfernte, idyllische Kutterhafen von Fedderwardersiel. Dort können Sie sich direkt mit fangfrischem Fisch versorgen, einen entspannten Spaziergang entlang der Nordsee machen oder auf Erkundungstour mit der „WEGA II“ gehen. Mit der „WEGA II“ geht es vom Hafen in Fedderwardersiel zu den unterschiedlichsten Fahrten auf der Nordsee. Durch diese attraktive Lage eignet sich die Immobilie bestens als Wochenenddomizil sowie als Dauerwohnsitz. Das im Jahre 1955 errichtete Wohnhaus verfügt über sechs Zimmer und bietet durch die räumliche Aufteilung die Möglichkeit das Objekt in zwei Einheiten aufzuteilen. Die Immobilie ist größtenteils entkernt und kann somit nach individuellen Wünschen und Vorstellungen saniert und aufgeteilt werden. Eine mögliche Raumaufteilung des Erdgeschosses könnte wie folgt aussehen: Diele, Flur, Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und Ausgang zur Terrasse, welche zur Südseite ausgerichtet ist, Badezimmer, großer Abstellraum sowie einen Hauswirtschaftsraum. Das Obergeschoss verfügt zusätzlich über fünf weitere Räume.Die Immobilie ist mit doppelverglasten Kunststofffenstern sowie Außenrollläden ausgestattet und wurde durch eine Gasheizung beheizt, die jedoch ausgetauscht werden muss. Mehrere Außenstellplätze und ein Garagenstellplatz sind ebenfalls vorhanden. Ein sehr interessanter Aspekt der Immobilie ist nicht nur die Lage, sondern auch das Grundstück. Vom Garten aus haben Sie einen unverbauten, herrlichen Ausblick auf den Deich. Eventuell könnte man vom großzügigen Grundstück einen weiteren Bauplatz abtrennen lassen. Besichtigungstermine nach: Vereinbarung. Provision: Bei Abschluss eines Kaufvertrages ist die vereinbarte Maklerprovision hälftig vom Verkäufer und Käufer zu tragen.
