Kaufpreis 179.900 €
53757 Sankt Augustin
Zimmer 3
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Februar 2024
Kaufpreis: 179.900 €
Zimmer: 3
Größe: 80 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: Böden:das Badezimmer ist im laufe der Jahre einmal neu gefliest worden. Das Bad ist mit einer Dusche ausgestattet.Diele und Wohnzimmer: hell mit mondernem Dielen-Laminatboden.Schlafzimmer und Kinderzimmer: mit Dielen-Laminatboden ausgestattet.Fenster:die Fenster wurden erneuert. Die Fensteranlagen sind z. T. mit elektrischen Rollläden ausgestattet.Heizung:Zentralheizung / HeizkörperWarmwasser:die Warmwasseraufbereitung erfolgt über DurchlauferhitzerKFZ.: Parkplätze stehen in der Nähe vom Objekt zur Verfügung. Objekt: Die schöne, helle 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus in Sankt Augustin - Niederpleis.Über den Hauseingang im Erdgeschoss gelangt man sowohl über die Treppenanlage als auch über die Benutzung des Aufzuges in das 4 te. Obergeschoss. Hier gelangt man in den großzügigen Hausflur und gelangt zur Wohnungseingangstüre.Aufteilung:von der Wohnungseingangstüre gelangt man in die großzügige, helle Diele, welche mit einem Einbauschrank ausgestattet ist. Rechts von der Diele befindet sich das hell geflieste Badezimmer, welches mit einer Dusche und einem WC ausgestattet ist. Im Badezimmer befindet sich auch der Anschluss für eine Waschmaschine. Die Diele geradeaus gelangt man das großzügige Schlafzimmer, welches Zugang zum großen Balkon hat. Weiterhin gelangt man von der Diele geradeaus in das großzügige Wohn,- Esszimmer. Hier gelangt man ebenfalls durch die Terrassentür auf den großzügigen Balkon. Die Diele geradeaus, neben dem Wohn,- Esszimmer befindet sich das Kinderzimmer beziehungsweise das Gästezimmer.Von der Diele gelangt man ebenfalls in die helle Küche. Die Küche befindet sich zwischen dem Schlafzimmer und dem Wohn,- Esszimmer.Die Küche ist eingerichtet und mit einer Einbauküche ausgestattet.Die Wohnfläche beträgt insgesamt: ca. 80 m² Die Wohnung wird bezugsfrei.Die Wohnung eignet sich sowohl zur Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung.Mögliche erzielbare Kaltmiete:ca. 750,00 Euro Kaltmiete + NKDie Nebenkostenvorauszahlungen betragen zur Zeit mtl. ca. 300,-- Euro.Kaufpreis:179.900,-- Euro Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3, Kellerfläche: 8,00 m², Distanz zum Kindergarten: 0.30, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 0.80, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.30, Distanz zum Gymnasium: 0.80, Distanz zum Flughafen: 17.00, Distanz zum Hauptbahnhof: 3.00, Distanz zur Autobahn: 1.50, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.00, Distanz zum Bus: 0.20, Distanz vom Zentrum: 0.50 Provision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt. unbeschadet einer Verkäufercourtage in gleicher Höhe inkl. MwSt.
