Kaufpreis 649.500 €
21033 Hamburg
Zimmer 4
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 18. Februar 2024
Kaufpreis: 649.500 €
Zimmer: 4
Größe: 117 m2
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz2 Stellplätze Lage: Billwerder ist ein Hamburger Stadtteil im Bezirk Bergedorf.Romantisch schlängelt sich der Billwerder Billdeich durch einen ganz besonderen Stadtteil Hamburgs.Es ist eines der längsten Straßendörfer Europas.Mit dem Billbrookdeich -, ist der Billwerder Billdeich heute rund acht Kilometer lang. Fast parallel zu ihm windet sich die Bille durch die Landschaft, südlich des Naturschutzgebietes Boberger Niederung mit seinen riesigen Sanddünen. Ausstattung: - Massivhaus - Satteldach - Spitzboden (ausgebaut inkl. Heizkörper und Elektrik)- Klinkerfassade - Keller inkl. Weisser Wanne- Gasheizung - Fussbodenheizung im EG und Bad - Kaminzug - Regenwasser Tonne zum bewässern - Rolläden elektrisch - Abschließbare Griffoliven- 3 Velux Fenster im Spitzboden (ausgebaut)- Treppe von EG in KG und OG Beton gefliest- Gäste WC mit Dusche und Fussbodenheizung im EG - Vollbad mit Fussbodenheizung im OG- Carport Objekt: Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit verträumtem Garten, gepflasterter Terrasse und Carport befindet sich auf einem ca. 309 m² großen Grundstück. Diese Immobilie hat eine Wohnfläche von ca. 133 m² und wurde 2002 gebaut. Es beeindruckt mit seiner sehr guten Raumaufteilung und Helligkeit. Beim Begehen dieser Immobilie erwartet Sie eine helle, großzügige Diele. Von dort aus erreichen Sie die sehr gut geschnittene Küche, dass Gäste WC und den offenen Wohn- und Essbereich. Die liebevoll hergerichtete, gepflasterte Terrasse lässt erahnen, wie wunderbar es sich an warmen Tagen mit der Familie oder mit Gästen im Freien entspannen lässt. Zurück über die Diele erreichen Sie über eine geflieste Betontreppe das Obergeschoss. Diese Etage erstreckt sich auf 3 helle geräumige Zimmer und bietet wunderbare Entfaltungsmöglichkeiten. Zu diesem Geschoss gehört ein zusätzliches, helles und geräumiges Vollbad, sodass alltägliche Abläufe mit der Familie entspannt getätigt werden können. Dieses Haus ist vollständig unterkellert. Der Keller beherbergt drei Räume, den Hauswirtschaftsraum und einen Heizungsraum und Gäste Raum. Bei dieser Immobilie wurden die Böden mit Fliesen ausgestattet. Eine Fußbodenheizung im EG und im Badezimmer im OG sorgt für wohlige Wärme. Diese Immobilie wurde sehr gepflegt und bietet Ihnen eine tolle Wohnqualität. Lassen Sie sich von diesem Haus beeindrucken und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Sonstiges: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir die Vermarktung des angegebenen Objektes für alle Beteiligten so angenehm wie möglich gestalten möchten. Daher werden wir Exposéanfragen nur beantworten, wenn Sie uns Ihre vollständige Adresse und eine Telefonnummer nennen. Besichtigungen werden nur und ausschließlich über unser Büro organisiert. Bitte betreten Sie unter keinen Umständen das Grundstück alleine ohne Begleitung durch einen unserer Makler.3,57% inkl. 19% MwSt. Maklercourtage. Verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Es wurde über das Objekt ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer geschlossen.Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Springfeld & Oelkers Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei juristischen Personen/Firmen ist der Handelsregisterauszug vorzulegen.Wir bedanken uns für Ihr Verständnis. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Stichworte: Nutzfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.60, Distanz zur Grundschule: 1.30, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 2.40 Provision: 3,57% inkl. MwSt. vom Käufer zu zahlen.
