Kaufpreis 199.000 €
31084 Freden (Leine)
Zimmer 8
Größe 186 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Februar 2024
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 8
Größe: 186 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Stellplatz1 Garagenstellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich ruhig und idyllisch in Everode, südlich von Hildesheim.Die nächste Grundschule (Karl-Nolte-Schule) ist etwa 2 Kilometer entfernt. Im rund 4 Kilometer entfernten Ort Freden befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte.Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.Das Zentrum von Hildesheim ist rund 28 Kilometer entfernt.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Oberdorf (circa 74 Meter)Bahnhof | Freden(Leine) (circa 2 Kilometer) Ausstattung: Das charakteristische Mehrfamilienhaus mit gepflegter Erscheinung steht in ruhiger und grüner Lage von Everode. Auf dem ca. 538 Quadratmeter großen Grundstück befinden sich neben dem Haus zwei Garagen, zwei Stellplätze im Freien und ein Nebengebäude im sichtgeschützten Innenhof, welcher mit einer Kamera überwacht wird. Das Haus wurde im Jahr ??1967 in massiver Bauweise errichtet. Die Sanierung der Fenster erfolgte 2020. Der idyllische Garten bietet neben ausreichend Platz zum Verweilen zudem auch einen Pool. Auf der überdachten Terrasse lassen sich gemütliche Grillabende mit den Freunden feiern. Eine Gartenlaube ist ebenfalls vorhanden.Die Immobilie hat eine Größe von ca. 186 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf acht Zimmer und drei Wohneinheiten verteilt. Für ausreichend Abstellfläche sorgt der Vollkeller. Aufgrund der Größe und Beschaffenheit eignet sich das Haus hervorragend für Investoren.Von innen präsentiert sich das Objekt in einem einladenden Stil. Besonders hervorzuheben ist die im Haus befindliche Sauna. Vom Flur der exemplarisch gezeigten Wohneinheit zweigen das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, das Badezimmer und die Küche ab. Das freundliche Tageslichtbad ist mit einer Eckbadewanne und einem Handtuchwärmer ausgestattet. Weitere Details:- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2018 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch bzw. -bedarf lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Die Wohnräume sind mit angenehmem Laminat und Fliesen-Boden ausgestattet.- Bei den Fenstern handelt es sich um stabile Kunststofffenster mit dreifacher Verglasung. Rollläden gehören ebenfalls zur Ausstattung.Aktuell sind die Wohneinheiten für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 1.000,00 vermietet. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen Provision: 2,94% inkl. MwSt.
