Kaufpreis 380.000 €
94563 Otzing
Zimmer 7
Größe 180 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Februar 2024
Kaufpreis: 380.000 €
Zimmer: 7
Größe: 180 m2
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Es erwartet Sie ein äußerst gepflegtes Wohnhaus aus dem Jahr 1978. Das Objekt steht auf einem ca. 757 qm großen Grundstück, ist voll unterkellert und bietet sogar eine eigene Tiefgarage.Renovierungsmaßnahmen in den Jahren 1993, 2008 und 2016 sind nur einige der überzeugenden Merkmale dieses Hauses.Erdgeschoss:Eine kleine Treppe führt zu der überdachten Haustür. Beim Betreten des Hauses befindet man sich in einem kleinen Vorraum. Von hier aus gelangt man in den offenen Hausflur, der zu den Schlafräumen, dem Arbeitsraum, dem Badezimmer, einer Gästetoilette, dem Küchenbereich mit Einbauküche sowie dem Wohn- und Essbereich auf der linken und rechten Seite führt. Der Zugang zum Treppenhaus ist ebenfalls vom Hausflur aus erreichbar und kann abgeschlossen werden, was die Möglichkeit bietet, das gesamte Dachgeschoss separat zu nutzen oder zu vermieten. Vom Wohnzimmer aus öffnet sich eine großzügige Fenstertür zur Terrasse und zum Garten.Dachgeschoss:Nach dem Aufstieg über das Treppenhaus erreicht man oben einen großzügigen Wohnraum zur linken Seite, der durch eine weitläufige Fensterfront einen schönen Ausblick in die Ferne ermöglicht. Zur rechten Seite befindet sich ein Badezimmer mit einer Dusche und einem WC. Geradeaus erstreckt sich ein weitläufiger Wohn- und Küchenbereich mit einer Einbauküche. Vom Wohnbereich aus gelangt man in den Schlafbereich, der mit einem Einbauschrank ausgestattet ist.Kellergeschoss:Im Keller stehen Ihnen drei Räume (Waschraum, Abstellraum, Vorratsraum) zur Verfügung sowie ein Tankraum (2 mal 1500 l Tanks) und ein Heizraum. Ein praktischer Zugang führt direkt von hier aus in die Tiefgarage, sodass Sie bequem und trockenen Fußes zu Ihrer Wohnetage gelangen können, wenn Sie mit Ihrem Auto nach Hause kommen.Das Haus wurde im Laufe der Jahre 1993, 2008 und 2016 modernisiert.Energetische Aufbereitung:2008: Kunststofffenster (2-fach-Verglasung), Rollos mit Gurten2008: Dachgeschossausbau mit Isolierung/Dämmung des Daches mit Zelluloseflocken (Thermofloc)2016: Heizung: Ölzentralheizung, Niedertemperatur 2008: Neue Böden im Dachgeschoss2008: Neues Badezimmer im DachgeschossBöden: Parkett, Fliesen, Laminat, Kork Besichtigungstermine: werden gerne telefonisch oder per E-Mail vereinbart Weitere Informationen: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von mir nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und SEKA-Immobilien e.K. Aufteilung: Kellergeschoss:1 Waschraum1 Abstellraum1 Vorratsraum1 Tankraum1 Heizraum1 Tiefgarage Erdgeschoss:1 Wohn-/Essbereich mit Zugang Terrasse und Garten1 Küchenbereich1 Gäste WC1 Büro oder Schlafraum 2 Schlafräume1 BadezimmerDachgeschoss:1 Wohnung mit Schlafraum, offener Wohnraum mit Küche1 Wohnzimmer/Schlafzimmer1 Badezimmer mit Dusche und WC Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz Provision: Käufer-Makler-Provision 3,57 % (inkl. ges. MwSt) des notariell beurkundeten Kaufpreises
