Kaufpreis 399.000 €
94557 Niederalteich
Zimmer 7
Größe 162 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. April 2024
Kaufpreis: 399.000 €
Zimmer: 7
Größe: 162 m2
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Das Wohnhaus befindet sich in sehr ruhiger Lage des Klosterortes Niederalteich. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen befinden sich am Ort. Die Kreisstadt Deggendorf ist ca. 9 km entfernt. Zur Autobahn A 3 nur wenige Fahrminuten. Ausstattung: Die Highlights:* Sofort bezugsfrei* Sehr ruhige Siedlungslage ohne Durchgangsverkehr* Energetisch saniert (Fenster/Dach/Kellerdecke)* Schöner Wintergarten* Zwei Bäder* Schnelles Internet über Glasfaseranschluß* Schöner Garten Objekt: Das Wohnhaus wurde ursprünglich 1972 errichtet und 2012 sowie 2017 renoviert. Das Haus ist voll unterkellert.Aufteilung:KG: Vorraum, Flur, 4 Kellerräume, Heizraum, Ausgang zum Garten.EG: Windfang, Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Speis, Wintergarten, Schlafzimmer, Gäste-WC, Dusche/WC/Bidet.OG: Flur, Schlafzimmer mit Ankleide, 2 Kinderzimmer, Gäste-WC, Bad/Dusche, Balkon. DG: SpeicherDie Wohnfläche beträgt ca. 162 m².Internorm-Fenster mit 3-fach-Verglasung (Bauj. 2012). Gastherme Fabr. Viessmann (Bauj. 2014). Sowohl das Dach als auch die Kellerdecke sind gedämmt. Eine freistehende Garage befindet sich auf dem Grundstück. Gas-Zentralheizung. Öffentliche Wasserversorgung. Kanalisation. Glasfaseranschluß.ENERGIEAUSWEIS:Bedarfs-Energieausweis vom 30.11.2018Bauj. Gebäude: 1972, im Jahr 2017 saniertWesentl. Energieträger: Erdgas HEndenergiebedarf: 135,3 kWh/(m²a)Energieeffizienzklasse: E Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen Provision: Käuferporvision 3,57 % incl. 19 % MWSt.
