Kaufpreis 280.000 €
94508 Schöllnach
Zimmer 7
Größe 178 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 4. Mai 2024
Kaufpreis: 280.000 €
Zimmer: 7
Größe: 178 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Wohnhaus mit Gaststätte befindet sich in einem Ortsteil des Marktes Schöllnach in Höhenlage des Bayerischen Waldes. Wander- und Freizeitmöglichkeiten sind reichlich vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Einrichtungen sind im ca. 10 km entfernten Schöllnach. Die Kreisstadt Deggendorf ist ca. 30 km entfernt, zur Autobahn A3 Passau - Regensburg ca. 15 km. Ausstattung: ENERGIEAUSWEIS: (für Nichtwohngebäude)Bedarfsausweis vom 02.05.2022Baujahr lt. EA: 1900 k.A. zum Baujahr - Umbauarbeiten/Eröffnung in 1983Wesentlicher Energieträger: Heizöl-ELWesentlicher Energieträger für Warmwasser: Heizöl EL, Strom-MixEnergiebedarf Wärme: 662,7 kWh/(m²*a)Energiebedarf Strom: 57,9 kWh/(m²*a)Gesamtenergieeffizienz: 895,4 kWh/(m²*a) Objekt: Das ursprüngliche Wohnhaus wurde vor 1900 in Massivbauweise errichtet. 1981 wurde ein ehemaliges Nebengebäude durch die jetzige Gaststube ersetzt. Der Bauzustand ist gut. Das Haus ist auch gut als Wohngebäude nutzbar.Aufteilung:KG: Kellerraum, Heizraum.EG: Gaststube (ca. 60 Sitzplätze) mit Bar, Schänke, Kachelofen, WC-Anlage für Damen und Herren, Gastroküche mit Kühl- und Lagerraum sowie Personal-WC, Stube, Flur, Wohnküche, Zwischenflur, Dusche/WC, Schlafzimmer, Stauraum, Dusche/Whirlpool/Sauna.OG: Flur, Zimmer, Dusche/WC, Diele, Dusche/WC, Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Balkon. 1 Zimmer, welches über eine Raumspartreppe aus dem EG erreichbar ist. DG: Speicher.Die Wohnfläche beträgt ca. 178 m², die Gewerbefläche ca. 123 m². Sonstiges: Bitte teilen Sie uns bei Ihrer Anfrage Ihre komplette Adresse sowie Telefonnummer mit, da ansonsten eine Bearbeitung nur eingeschränkt möglich ist! Gerne können Sie uns auch jederzeit telefonisch kontaktieren.HAFTUNGSHINWEIS:Sämtliche Informationen beruhen auf den Angaben unseres Auftraggebers, für deren Richtigkeit wir keine Haftung übernehmen. Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 123,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen Provision: Käuferprovision 3,57 % incl. 19 % MWSt.
