Kaufpreis 769.000 €
84453 Mühldorf a. Inn
Zimmer 7
Größe 210 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 19. Februar 2024
Kaufpreis: 769.000 €
Zimmer: 7
Größe: 210 m2
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die heutige Kreisstadt blickt dank ihrer hervorragenden Lage zwischen München und Passau auf eine reiche Geschichte als wichtige Handelsstadt zurück und begeistert mit ihrem mittelalterlichen und südländischen Flair. Über die neue A 94 erreichen Pendler den Münchener Ortsrand in nur 40 Minuten, zum HBF München fahren Sie mit dem Zug wie auch mit dem Auto rund eine Stunde. Weitere Zugverbindungen zum Beispiel nach Rosenheim, Traunstein, Freilassing oder Salzburg ermöglichen perfekte Flexibilität. Ausstattung: * Einbauküche* Elektrische Rollos * Doppelgarage 9m x 7m mit Starkstromanschluss* Fenster 3-Fachverglasung vom Abus* Fußbodenheizung * Enthärtungsanlage * Solar-Warmwasser 400 Liter* Kamin im Wohnzimmer* 600 Liter Regenwasserzisterne * Fassade wurde im Jahr 2023 neu gestrichen Objekt: Diese besondere Immobilie wird Ihnen viel Freude bereiten!Hier handelt es sich um eine attraktives, geräumiges Einfamilienhaus mit ca. 210 qm Wohnfläche auf 7 Zimmer verteilt. Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2011 in solider, massiver Ziegelbauweise mit Doppelgarage ohne Keller auf 627 qm Grundfläche erbaut.Diese exzellente Immobilie bietet Ihnen die Vorzüge von behaglichem Wohnkomfort mit guter Ausstattung und einer gelungenen Raumaufteilung mit lichtdurchfluteten Räumen.Über das Treppenhaus gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich vier Schlafzimmer befinden. Das ausgebaute Dachgeschoss bietet viel Platz und kann als Hobbyraum genutzt werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem einzigartigen Wohntraum persönlich zu überzeugen! *Auf Anfrage erhalten Sie von uns gerne das Exposé und 360 Grad Rundgang.* Sonstiges: ***Achtung!!! Sie haben selbst eine Immobilie oder kennen jemanden der seine Immobilie verkaufen möchte? Sehr gerne würden wir Sie und Ihre Immobilie kennen lernen und Ihnen unsere umfangreichen Leistungen unverbindlich vorstellen.Gerne erhalten Sie auch eine Tippgeberprovision von mir. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 260,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 25, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.3, Distanz zum Kindergarten: 0.8, Distanz zur Grundschule: 1, Distanz zum Bus: 0.5, Distanz zur Autobahn: 3 Provision: 3.57% inkl. MwSt.Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
