Kaufpreis 599.000 €
52525 Heinsberg
Größe 320 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Februar 2024
Kaufpreis: 599.000 €
Größe: 320 m2
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 9 Stellplätze Lage: Das hier angebotene Anlageobjekt befindet sich in einem Wohngebiet in Porselen. Porselen ist ein Ortsteil der Kreisstadt Heinsberg und befindet sich zwischen Dremmen, Hilfarth und Hückelhoven. Porselen selbst verfügt über einen Kindergarten, einen Bahnhof, einen Großhandel und ein Blumengeschäft. Eine Grundschule ist im etwa 3 km entfernten Randerath vorhanden. Weiterführende Schulen stehen Ihnen in Oberbruch und Heinsberg zur Verfügung. Zahlreiche ärztliche Einrichtungen und ein Krankenhaus befinden sich ebenso in Heinsberg. Auch Einkaufsmöglichkeiten werden hier geboten. So stehen Ihnen hier ein Aldi, ein Rewe, ein Penny, ein Netto, ein Lidl, ein Kaufland und zahlreiche weitere Geschäfte, welche für den täglichen Bedarf benötigt werden, zur Verfügung. Verkehrstechnisch ist die Stadt durch das öffentliche Verkehrsnetz äußerst gut angebunden. Heinsberg sowie der nur ca. 2 km entfernte Ort Dremmen verfügen über eine Autobahnauffahrt (Autobahn 46), welche in die Richtungen Sittard (NL) und Düsseldorf führen. Darüber hinaus ist die Stadt Heinsberg durch einen eigenen Bahnhof an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Das Sport- und Freizeitangebot in Heinsberg ist ebenfalls sehr groß: Sporthallen, Stadion, Leichtathletikanlagen, eine Vielzahl von weiteren Fußball- und Bolzplätzen, Reithallen und -plätze, Tennisplätze und ein Hallenbad. Heinsberg und die direkte Umgebung bieten Ihnen zahlreiche Restaurants, Bars und Discotheken.* Kindergarten: ca. 5 Fahrminuten * Grundschule: ca. 5 Fahrminuten * Bahnhof: ca. 2 Fahrminuten* Autobahnanschluss A 46 (Dremmen): ca. 5 Fahrminuten* weiterführende Schulen in Heinsberg: ca. 10 Fahrminuten* Autobahnanschluss A 46 (Heinsberg): ca. 10 Fahrminuten * Bahnhof in Heinsberg: ca. 13 Fahrminuten * Discounter, Supermärkte, Metzger, Bäcker, Einzelhandel etc.: ca. 13 Fahrminuten* Joggen, Fahrradtouren, Schwimmen, Tennis, Fußball, Reiten, Spaziergänge mit Ihrem Hund u.v.m. in direkter Umgebung möglich. Ausstattung: * Mehrfamilienhaus / bestehend aus zwei Einheiten* 6 Wohneinheiten* Mieteinnahmen 41.160,00 € pro Jahr* Zweifach/- bzw. dreifachverglaste Fenster mit Kunststoffrahmen* Bodenbeläge: Fliesen und Steinteppich* Fußbodenheizung* 6 Stellplätze* Balkon / Terrasse / überdachte Terrasse* Gartenhaus / Nebengebäude* Grillplatz Objekt: Das hier angebotene Mehrfamilienhaus, bestehend aus zwei Einheiten, wurde in Massivbauweise auf einem ca. 1.086 m² großen Grundstück errichtet und umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten. Die linke Immobilie wurde im Jahr 2017 und das rechte Objekt ca. 1930 errichtet, welches aber 2017 komplett bis aufs Mauerwerk kernsaniert wurde. Insgesamt steht eine Wohnfläche von ca. 320 m² zur Verfügung.Objekt Nr. 1 / 3 Wohneinheiten* 1. WE / EG* ca. 82 m²* Wohn-/Ess-/Küchenbereich* ein Schlafzimmer* Badezimmer* Terrasse* 2. WE / OG* ca. 36 m²* Wohn-/Ess-/Küchenbereich* ein Schlafzimmer* Badezimmer* Balkon* 3. WE / OG* ca. 56 m²* Wohn-/Ess-/Schlaf-/Küchenbereich* BadezimmerObjekt Nr. 2 / 3 Wohneinheiten* 1. WE / erstreckt sich über zwei Etagen (EG und OG)* ca. 36 m²* Wohn-/Ess-/Küchenbereich (EG)* ein Schlafzimmer (OG)* Badezimmer (OG)* 2. WE / EG* ca. 56 m²* Wohn-/Esszimmer* Küche* ein Schlafzimmer* Badezimmer* Abstellraum*3. WE / OG* ca. 54 m²* Wohn-/Esszimmer* Küche* ein Schlafzimmer* Badezimmer* BalkonEnergieausweis in Bearbeitung! Sonstiges: Sie möchten den aktuellen Wert Ihrer Immobilie wissen? Ob für die persönliche Vermögensaufstellung, eine neue Finanzierung, oder die momentane Marktsituation - einfach anrufen, wir unterstützen Sie sehr gerne unverbindlich!Sie brauchen Hilfestellung für eine maßgeschneiderte Finanzierung oder eine energetische Beratung? Sprechen Sie uns an! Stichworte: vermietbare Fläche: 320,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 2 Etagen Provision: 3,57% inkl. MwSt.
