Kaufpreis 599.500 €
85290 Geisenfeld
Zimmer 6
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 20. Februar 2024
Kaufpreis: 599.500 €
Zimmer: 6
Größe: 200 m2
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz Lage: Die liebenswerte, inmitten der Hallertau liegende Stadt bietet mit sehr guten Anbindungen der Autobahnen A9 und A93 schnelle Erreichbarkeit von Pfaffenhofen, Ingolstadt und München. Viele Freizeitmöglichkeiten, wie Wandern, Radtouren rund um Geisenfeld, mehrere Sportvereine, Sehenswürdigkeiten, diverse Badeweiher mit Wakeboard- und Wasserskipark und ein vielfältiges Kulturprogramm machen Geisenfeld so lebenswert.Entfernungen:* Bäckerei ca. 0,1 km* Grundschule ca. 0,9 km* Mittelschule ca. 1,1 km* Realschule ca. 1,1 km* Gymnasium ca. 13,2 km* Wakeboardanlage ca. 4,6 km* Klinikum Mainburg 14,4 km* Autobahn A9 ca. 9,7 km* Autobahn A93 ca. 17,3 km* Pfaffenhofen a.d. Ilm ca. 21 km * Ingolstadt ca. 23 km* München ca. 73 km Ausstattung: Weitere Immobiliendetails:* Kernsaniertes Einfamilienhaus (2019) * Alle Innenwände abgerissen und neu hochgezogen* Dachstuhl komplett erneuert (2016)* Ringanker: Aus Beton und Eisen (komplett um das Haus ca. 60cm tief)* Solaranlage für Warmwasserboiler * Dämmung zwischen EG und 1 OG: 24 cm Stärke* Alle Abflussleitungen neu verlegt* Neue Wasserleitung (2019)* Fenster 3-fach verglast* Hochwertiger Kamin von Hauck* Schornstein komplett neu * Neue Stromleitung & neuer Stromkasten * Fußbodenheizung (regulierbar in jedem Zimmer)* Neue Eingangstür: Fach-Verriegelung (extra gegen Einbruch)* Betondecke zwischen EG und 1. OG* Elektrische Rollläden* Stellplatz: Carport* Einbauküche Objekt: Das Objekt liegt in einer ruhigen Lage mitten im Zentrum von Geisenfeld. Alles ist fußläufig erreichbar. Das kernsanierte Einfamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 199 m² (Nutzfläche von ca. 245 m²). Es bietet insgesamt 6 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Das Objekt eignet sich ideal für Familien, die viel Platz und Komfort suchen. Interessenten haben hier die Möglichkeit, ein sehr gepflegtes und modernisiertes Haus zu erwerben. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine Besichtigung. Sonstiges: Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass alle von uns bereitgestellten Objektinformationen, Pläne und Unterlagen vom Eigentümer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung. Stichworte: Nutzfläche: 245,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen Provision: 3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
