Kaufpreis 649.000 €
75179 Pforzheim
Zimmer 7
Größe 164 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2024
Kaufpreis: 649.000 €
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Zimmer: 7
Größe: 164 m2
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 5
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Haus für die große Familie präsentiert sich hier im schönen Ortsteil Arlinger in Halbhöhenlage. Einen großartigen Blick genießen Sie von Ihrem Balkon oder von der Terrasse aus auf die herrliche Umgebung. Der Grundriss bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Ob Ein- oder Zweifamilienhaus, beide Nutzungsmöglichkeiten können hier realisiert werden. Das Haus wurde 1970 in Massivbauweise erstellt und befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Das Dachgeschoss ist aktuell nicht ausgebaut und bietet Ihnen zusätzliche Möglichkeiten, um weiteren Wohnraum zu schaffen. Es besteht die Option durch ein weiteres Vollgeschosses das Haus zu einem Mehrfamilienhaus zu erweitern. Die Dachflächen sind nach Süd-/Nord Ausrichtung. Hier ist ausreichen Platz für eine PV Anlage. Als weiteren Energieträger steht ein Gasanschluss zur Verfügung. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Im Untergeschoss befindet sich ein Bad/WC sowie ein Kellerraum. Desweiteren sind 3 Zimmer sowie ein Hobbyraum vorhanden. Im Obergeschoss befindet sich das Elternzimmer sowie ein weiteres Schlafzimmer, ebenfalls ein Bad und Gäste WC. Zudem ein großzügiges Wohnzimmer mit einem angrenzenden Esszimmer, von denen man jeweils Zugang zum Südbalkon mit Markise hat. Von der großzügigen geschnittenen Küche, die Platz für einen zusätzlichen Esstisch bietet, gelangt man auf die schöne, nach Osten ausgerichtete, Terrasse.Zusätzliche Informationen
Heizungsart: Ofenheizung
Energieträger: Strom
Makleranfragen nicht erwünscht
Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Aussichtslage im Ortsteil Arlinger, einem sehr beliebten Bereich in Pforzheim. Der Ortsteil bietet alle Einrichtungen des täglichen Lebens wie gute Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten/Kindertagesstätten, alle Schularten, Ärzte, Apotheke, ein vielseitiges Vereinsleben, abwechslungsreicher Gastronomie sowie attraktive Arbeitsplätze im direkten Umfeld. Auch das Siloah St. Trudpert Klinikum ist nicht weit entfernt. Im Arlinger ist alles vorhanden, was ein gut funktionierender Ortteil benötigt. Durch die neue Westtangente kann man problemlos und schnell das Gewerbegebiet Wilferdinger Höhe sowie die Autobahnauffahrt Pforzheim Ost erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter