Kaufpreis 290.000 €
10557 Berlin
Zimmer 2
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2024
Kaufpreis: 290.000 €
Zimmer: 2
Größe: 50 m2
Baujahr: 1906
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Das gepflegte, im Jahr 1906 erbaute Gebäude ist in ein Vorderhaus, einen Seitenflügel und ein Hinterhaus aufgeteilt. Die kürzlich renovierte und sehr gepflegte Wohnung ist ruhig im Hochparterre des Hinterhauses gelegen.Eine Wohnfläche von ca. 49,78 m² verteilt sich auf einen Flur; eine Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche; ein modernes Duschbad mit Fenster zum Belüften und zwei Zimmer.Der Flur und die Wohnräume sind mit einem neuen Parkettboden in Fischgrätenoptik versehen, die Wände sind gespachtelt, und das Badezimmer ist mit hübschen Fliesen sowie einer ebenerdigen Dusche ausgestattet. Die Doppelkasten-Holzfenster in den Wohnräumen wurden kürzlich teilweise aufbereitet und bieten einen schönen Blick ins Grüne. Die Deckenhöhe beträgt ca. 3 m und vermittelt ein großzügiges Raumgefühl.. Zudem wurde bereits, außer in der Küche, die Elektrik erneuert.Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.Neugierig? Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme! Lagebeschreibung: NÄHE SCHULTHEISS-QUARTIER UND SPREE!Die Immobilie befindet sich in einer sehr beliebten Lage von Berlin-Moabit. Hier wird eine schöne und lebhafte Kiezatmosphäre mit viel hauptstädtischer Urbanität harmonisch vereint. Moabit ist ein Ortsteil des Bezirks Mitte und liegt somit im Herzen der Hauptstadt.Das Bundesratsufer, die Gotzkowskybrücke und der Hansaplatz, wo bereits der beliebte Tiergarten angrenzt, befinden sich in der Umgebung. Die Nähe zum Regierungsviertel, zur West-Berliner City um den Kurfürstendamm sowie die Nähe zum Hauptbahnhof zeichnen die Lage zudem aus. Weitere Bezugspunkte sind die Technische Universität, die Deutsche Oper, der Zoologische Garten und natürlich die wunderschönen Uferpromenaden, die sowohl zur Universität als auch zum Schloss Charlottenburg führen.Kleine Traditionsgeschäfte, individuelle Cafés und Restaurants tragen zu der Beliebtheit des Viertels und zu der Wohnqualität der Kiezbewohner bei. Sonstige Geschäfte des täglichen Bedarfs sind hier ebenfalls allumfassend vertreten.Zentrale U-Bahn-Linien und diverse Busse garantieren eine schnelle und flexible Anbindung an den ÖPNV. Auch mit dem PKW ist die Stadtautobahn innerhalb weniger Minuten erreicht. Provision: Gemäß der gesetzlichen Regelung zur Teilung der Maklercourtage beträgt die Provision 3,57% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. jeweils in gleicher Höhe für die Verkäuferseite sowie für die Käuferseite.
