Kaufpreis 370.071 €
94060 Pocking
Zimmer 4
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2024
Kaufpreis: 370.071 €
Zimmer: 4
Größe: 94 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ausstattung: * Neubau* Fußbodenheizung* große geräumige und helle Zimmer* Fenster und Türen mit hochdämmendem Wärmeschutzglas, Dreifachverglasung* zukunftsweisendes Heizsystem mit Luftwärmepumpe* hochwertige pflegeleichte Vinyl-Böden * individuelle Gestaltungsmöglichkeit bei Bodenbelägen möglich* Weiße Innentüren* Tageslichtbad mit hochwertigen Fliesen, Armaturen und Sanitärobjekte und heizbarem Handtuchhalter* Waschmaschinenanschluss in der Wohnung* keine Einbauküchen* barrierefrei* bodentiefe Fenster* Gemeinschaftsgarten für OG Wohnungen Objekt: Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 95 m² wird im Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses errichtet. Die geplante Fertigstellung und Übergabe der bezugsfertigen Wohnung ist für Sommer 2024 vorgesehen.Das Gebäude wird gemäß den Richtlinien der neuesten Energieeinsparverordnung (Effizienzhaus EH40 Plus) gebaut. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, ein KfW-Darlehen mit einem niedrigen Zinssatz in Anspruch zu nehmen.Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie durch den Flur zum zentralen Punkt, dem offenen Wohn- und Esszimmer. Dank der bodentiefen Fenster ist dieser Raum lichtdurchflutet und bietet Zugang zum großzügigen Balkon, auf dem Sie an sonnigen Tagen entspannen und sich erholen können. Im Gemeinschaftsgarten besteht ebenfalls die Möglichkeit, sich inmitten der Natur auszuruhen oder den Tag bei gemeinsamen Grillabenden ausklingen zu lassen.Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zum Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank bietet. Zudem stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die als Schlafzimmer und/oder Büro genutzt werden können.Das Tageslichtbad ist mit einer bodengleichen Dusche sowie hochwertigen Fliesen, Armaturen und Sanitärobjekten ausgestattet. Hier befindet sich auch der Anschluss für eine Waschmaschine.Ein gesonderter und abschließbarer Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zusätzlichen Stauraum. Darüber hinaus gibt es für jede Wohneinheit einen weiteren Abstellraum außerhalb der Wohnung.Zu jeder Wohneinheit gehören zwei Außenstellplätze, die Ihnen die sichere und bequeme Unterbringung Ihres Fahrzeugs ermöglichen. Die Carport-Stellplätze sind zwingend zu erwerben und kosten jeweils 10.000 € pro Stück.Diese Wohnung eignet sich ideal für eine Familie oder ein Paar, die eine gute zentrale Lage mit exzellenter Infrastruktur suchen und dennoch ruhig wohnen möchten.Der Preis für die 4-Zimmer-Wohnung beinhaltet keine Sonderausstattungen. Sonstiges: Alle objektbezogenen Angaben stammen von Dritten. Eine Haftung für deren Richtigkeit im Hinblick auf Größe, Güte und Beschaffenheit kann daher leider nicht übernommen werden. Irrtümer und Zwischenverkaufbleiben vorbehalten.Die Visualisierungen dienen nur als Referenz, das tatsächliche Produkt kann abweichen. Keine Sorge: durch die Anfrage der Immobilie, die Zusendung des Exposés, die Durchführung von Besichtigungen oder Beibringen von Unterlagen entsteht kein Maklervertrag mit ihnen. Wir sind alleiniger Interessenvertreter des Eigentümers.Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar. Stichworte: Carport vorhanden, Anzahl der Wohneinheiten: 8, 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.5, Distanz zum Kindergarten: 0.825, Distanz zur Grundschule: 1.2, Distanz zum Bus: 0.55, Distanz zur Autobahn: 10
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