Kaufpreis 2.250.000 €
25826 Sankt Peter-Ording
Größe 177 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2024
Kaufpreis: 2.250.000 €
Größe: 177 m2
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Ihr neues Zuhause direkt am Meer. Unendliche Freiheit. Unendliche Weite. Unendliches Glück. Nur wenige Schritte von einem der schönsten Nordseestrände entfernt, entstehen acht Haushälften unter Reet von besonderem Charme. Ruhig gelegen und doch mittendrin. Im klassischen Friesenstil und trotzdem modern. Von Außen ein harmonisches Ensemble, innen individuell gestaltbar. Mit dem Reetdach-Ensemble entsteht ein besonderer Rückzugsort, denn die Häuser auf dem insgesamt 2.946 m² großen Grundstück sind so geschickt konzipiert, dass in den jeweiligen Gärten viel Privatsphäre entsteht.Die Architekten haben großen Wert darauf gelegt, mit heimischen Materialen und vornehmlich regionalen Herstellern zusammenzuarbeiten. So enstehen Häuser, die perfekt in die Landschaft passen. Das Reetdach ist ein Kunstwerk. Der Klinker ein historischer Baustoff. Die teilweise nach außen aufschlagenden Holzsprossenfenster und das 2-flügelige Scheunentor aus Holz für die Terrassentür sind typisch fürtraditionellen friesischen Baustil. Und natürlich entspricht das Haus dem modernsten Effizienzhaus 55-Standard. Dafür sorgt die energieeffiziente Geothermie mittels Erdwärmepumpe.***** Baubeginn: Ende März 2024***** Die Ausstattung: Viele Wohlfühlplätze für die ganze Familie oder für einen Urlaub mit Freunden:Mittelpunkt ist die große offene Wohnküche mit Kochinsel – machen Sie daraus Ihren Lieblingsplatz (Einbauküche ist nicht im Kaufpreis enthalten)! Die Ausstattungslinie haben wir „Friesisch modern“ getauft. Sie ist die edle Standardvariante, die imKaufpreis bereits inkludiert ist und durch moderne schwarze Elemente besticht (wie z. B. Armaturen und Regenbrause in den Duschen von Axor in matt schwarz). In den Tageslichtvollbädern sind passgenaue Waschtisch-Lösungen eingebaut, zum Teil mitAufsatz-Schalen auf individuell gefertigten, edlen Unterschränken.Weitere Besonderheiten sind: offener Kamin von Hand gemauert im Wohnzimmer, warme Eichendielen und hochwertiger, charismatischer Naturstein, Farbkonzept von Farrow & Ball (Wände, Decken, Türen und Zargen Ton in Ton gestrichen), Gästebereich mit Bad sowie Sauna mit Wellnessbereich im wohnlichen Untergeschoss, in Handarbeit gefertigte Tischlereinbauten (Schränke), Weinkühlschrank, Fußbodenheizung vom Untergeschoss bis zum Dachgeschoss (nicht im Spitzboden). Die Landschaftsgärtner und die Architekten haben wirklich ein perfektes Konzept erarbeitet: ein grünes und blühendes Refugium mit ganz viel Privatsphäre.Im Kaufpreis inbegriffen sind 2 Kfz-Stellplätze mit E-Ladestation. Für Fahrräder wird eine Fahrradgarage ausreichend Platz bieten. Lagebeschreibung: St. Peter-Ording ist berühmt, beliebt und eines der führenden Seebäder auf dem Schleswig-Holsteinischen Festland an der Nordseeküste. Hier stehen auch die charakteristischen Pfahlbauten, die Wahrzeichen an diesem Küstenabschnitt. Wunderschön auf der Halbinsel Eiderstedt gelegen, die spektakulär in das Wattenmeer hineinragt. Eine unvergleichliche Lage direkt an einem einzigartigen Weltnaturerbe.Ein Ort wie kein Zweiter: schließlich ist St. Peter-Ording einmalig. Im Ortsteil Dorf treffen sich Menschen, die das gute Alte mit dem schönen Neuen zu verbinden wissen. Wunderschöne Reetdachhäuser prägen noch heute das Ortsbild, in das sich aber auch moderne Gebäude der Neuzeit harmonisch einbinden. Typisch Dorf: gemütliche Cafés und Restaurants, kleine Läden und Boutiquen – und ein Markt mit frischen regionalen und saisonalen Produkten. Der nahe Südstrand ist bei Ebbe perfekt fürs Wattwandern, für einen langen Spaziergang durch die Salzwiesenlandschaft oder einen Ritt in Richtung Böhl.Der Sandkamp ist eine kleine Sackgasse und eine der besten Lagen im Ortsteil Dorf. Am Ende geht es über einen kleinen Pfad in wenigen Gehminuten zum Deich, wo Sie einen direkten Zugang zum berühmten Südstrand haben. Provision: Beim Kauf wird eine Käufercourtage von 1,78% inkl. MwSt. fällig. Mit dem Verkäufer ist eine Courtage in gleicher Höhe vereinbart.
