Kaufpreis 225.000 €
97469 Gochsheim
Zimmer 5
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2024
Kaufpreis: 225.000 €
Zimmer: 5
Größe: 120 m2
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Herzlich willkommen in dieser großzügigen Maisonette-Wohnung in einem charmanten 4-Familienhaus in Gochsheim. Mit einer Wohnfläche von 120 Quadratmetern erstreckt sich diese über 5 Zimmer und zwei Etagen und bietet ein komfortables Zuhause für Sie und Ihre Familie. Die Wohnung besticht nicht nur durch ihr Baujahr 1952 mit nostalgischem Charakter, sondern wurde auch durch diverse Modernisierungen auf den neuesten Stand gebracht.Die Gas-Zentralheizung wurde 2014 im gesamten Haus erneuert, um eine effiziente Wärmeversorgung sicherzustellen. Zusätzlich wurden 2018 Bäder, Fußböden, Badewanne, Duschkabine und Dachfenster modernisiert, wodurch zeitgemäßer Standard und Komfort gewährleistet sind.Der durchgehende Laminatfußboden schafft eine warme und pflegeleichte Atmosphäre in den Räumlichkeiten. Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC, was den Komfort und die Bequemlichkeit im täglichen Leben weiter steigert.Die zentrale Lage in Gochsheim ermöglicht eine exzellente Anbindung an die örtliche Infrastruktur, einschließlich Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Zusätzlich steht Ihnen ein Stellplatz im Hof zur Verfügung, der Ihnen bequemes Parken direkt vor der Tür ermöglicht.Des Weiteren bietet die Wohnung ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum und eine gemeinschaftliche Waschküche, die Ihnen das Waschen und Trocknen erleichtert.Diese Maisonette-Wohnung vereint großzügigen Wohnraum mit einer gelungenen Kombination aus zeitlosem Charme und modernen Annehmlichkeiten. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Lagebeschreibung: Willkommen in Gochsheim, einem bezaubernden Dorf mit etwa 6.400 Einwohnern, nur 2 Minuten von der A70 entfernt. Die idyllische Gemeinde vereint ländlichen Charme mit einer ausgezeichneten Infrastruktur, darunter Ärzte, Schulen, Kindergärten und vielfältige Restaurants. Ein abgegrenztes Gewerbegebiet fördert die lokale Wirtschaft und schafft Arbeitsmöglichkeiten.Die Bewohner profitieren von der Nähe zu Tankstellen und einer gut ausgebauten Busanbindung. Die malerische Umgebung und Parks bieten Erholungsmöglichkeiten. Gochsheim ist zudem nur 10 Minuten von der Hochschulstadt Schweinfurt entfernt, was besonders für Studierende und Berufstätige attraktiv ist. Auch der Golfpatz, ein beliebtes Naherholungsgebiet, ist nur eine Viertelstunde entfernt.In Gochsheim stehen verschiedene Sporteinrichtungen zur Verfügung, die die Gemeinschaft mit Aktivitäten fördern. Ob Fußball, Tennis oder andere Sportarten - hier findet jeder seine passende Freizeitaktivität.Gochsheim ist nicht nur ein idyllischer Rückzugsort, sondern auch ein ehemals kaiserlich unmittelbares Reichsdorf mit einer reichen Geschichte. Die Sennfelder und Gochsheimer Friedensfeste wurden 2016 in das Bundesweite Verzeichnis des immateriellen Kulturerbes aufgenommen. Die Gemeinde ist als Gärtnerdorf mit Sonderkulturen bekannt und fungiert als bedeutender Logistik- und Gewerbestandort.Diese charmante Gemeinde bietet eine ideale Mischung aus Tradition und Moderne. Herzlich willkommen in Gochsheim, wo Geschichte und Gegenwart harmonisch miteinander verschmelzen. Preisinformation: 1 Stellplatz Provision: 3,57 % des Kaufpreises
