Kaufpreis 498.000 €
41564 Kaarst
Zimmer 5
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2024
Kaufpreis: 498.000 €
Zimmer: 5
Größe: 140 m2
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses großzügige Einfamilienhaus befindet sich in einem sehr gepflegten und guten Allgemeinzustand und wurde im Laufe der Jahre immer wieder instandgehalten sowie hochwertig modernisiert. Nicht nur die ruhige Wohnlage (Feldrandlage) und die gehobene Innenausstattung, sondern auch die optimale Grundrissgestaltung werden Ihnen gefallen. Das Erdgeschoss verfügt über eine Diele, ein Gäste-WC und einen hellen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Eine gemütliche, überdachte Terrasse mit elektrischer Sonnenmarkise, Außenkamin und ein überwiegend uneinsehbarer Garten mit Teichanlage in bevorzugter Süd-West-Lage laden zum Entspannen ein. Im Obergeschoss erwarten Sie ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und ein modernes, saniertes Tageslichtbad. Im vollständig ausgebauten ca. 40 m² großen Dachstudio ist weiterer, individueller Wohn-/Schlaf- oder Arbeitsraum vorhanden, ebenso ein helles Duschbad mit Tageslicht. Über dem Dachstudio im Spitzboden des Hauses befindet sich ein zusätzlicher Abstellraum, der über eine Einschubtreppe erreichbar ist. Im Kellergeschoss befinden sich ein Wasch-/ Trockenraum, Heizungsraum, ein Hobbyraum sowie ein Saunabereich mit Dusche. Eine übergroße Pkw-Garage mit direktem Zugang in den Garten befindet sich direkt am Haus. Das Objekt befindet sich technisch auf einem guten Stand und ist in einem top gepflegten Allgemeinzustand. Mit nur minimalem Aufwand ist das Objekt einzugsbereit. Doch verschaffen Sie sich bei einer Innenbesichtigung einen eigenen Eindruck von dieser attraktiven Immobilie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!Merkmale zur Ausstattung: -neue 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster (weiß)-elektrische Rollläden (EG u. OG)-hochwertiger Echtholzparkett- und Fliesenboden-neue Hauseingangstür mit Sicherheits-Schließsystem-sanierte Hauselektrik-sanierte Abwasserrohre-saniertes Badezimmer (OG)-Velux-Fenster (Außenrollläden Antrieb über Solarstrom, funkgesteuert)-übergroße Pkw-Garage (3,3 m x 8,0 m) mit Gartenzugang und elektrischer Toröffnung (Fernsteuerung)-Sauna und Dusche im Keller-energieeffiziente Brennwertheizung (Öl) Lagebeschreibung: Diese gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in gesuchter Wohnlage von Kaarst – Vorst. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, eine Grundschule sowie ein Gymnasium (mit bilingualem Zweig) sind nur wenige Minuten entfernt. Durch die gute Verkehrsanbindung über die in wenigen Minuten erreichbaren Anschlussstellen der A44, A46, A52 und A57 sowie die Anbindung des ÖPNV sind die umliegenden Städte direkt und schnell erreichbar. Die gute Lage sowie die in der Nähe befindlichen Naherholungsgebiete laden zu Spaziergängen oder Radtouren ein. Sonstiges: Damit wir Ihre Anfrage umgehend bearbeiten können, geben Sie bitte Ihre vollständige Adresse sowie Ihre Telefonnummer an.Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit können wir keine Haftung übernehmen (Änderung und Irrtum vorbehalten)! Provision: zzgl. 3,57 % Käufercourtage inkl. gesetzlicher MwSt.
