Kaufpreis 225.000 €
35390 Gießen
Zimmer 2
Größe 68 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2024
Kaufpreis: 225.000 €
Zimmer: 2
Größe: 68 m2
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objekt: Diese attraktive 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes aus dem Jahre 1992. Die Wohnung verfügt über eine großzügige und gut geschnittene Wohnfläche von ca. 68,73 m².Ein langer Flur führt Sie in alle Räume.Der Wohn- und Essbereich hat dank der sehr hohen Dachschräge viel Flair, denn die Deckenhöhe am bodentiefen Fenster ist außergewöhnlich und gibt dem Raum eine luftige und moderne Atmosphäre. Hier ist viel Platz für eine große Sofalandschaft mit TV-Ecke sowie für einen schönen Essplatz. Lamellenjalousien am Fenster schützen vor direkter Sonneneinstrahlung und verdunkeln den Raum auf Wunsch. Ein weiteres Dachflächenfenster unterstreicht die angenehme Leichtigkeit und Offenheit des Raumes.Das Schlafzimmer ist genauso gemütlich wie der Rest der Wohnung und bietet Platz für ein großes Bett und einen Schrank. Auch die separate Küche verfügt über ein Dachflächenfenster und ist bereits mit den nötigen Einbauten ausgestattet. So gibt es z.B. ein Cerankochfeld, einen Backofen und eine Spülmaschine. Auch ein Waschmaschinenanschluss ist in der Küche vorhanden.Das moderne Badezimmer ist in Weiß gehalten, der anthrazitfarbene Bodenbelag setzt einen geschmackvollen Akzent. Der Raum ist mit einer Badewanne mit Duschfunktion, einem Waschbecken sowie einem WC ausgestattet. Laibungen über dem Waschbecken sowie an der Badewanne sehen nicht nur modern aus, sondern sorgen für Stellfläche für Kosmetika und Co. Dank des Dachflächenfensters fällt das Lüften leicht.Schön ist auch, dass die Wohnung über einen Abstellraum verfügt, in dem Sie Staubsauger und Co. gut unterbringen können.Der Boden im Wohn- und Essbereich, im Flur, dem Abstellraum sowie im Schlafzimmer ist mit einem hochwertigen Laminatboden in schöner Holzoptik ausgelegt, der für eine warme Raumatmosphäre sorgt. In Küche und Badezimmer sorgt ein PVC-Bodenbelag für Modernität.Ideal für eine Wohnung in Innenstadtlage: Ihr Auto parkt sicher auf einem Stellplatz in der Tiefgarage.Die Wohnung ist vermietet. Lage: Unweit der Gießener Innenstadt gelegen, besticht diese Wohnung u.a. durch ihre zentrale Lage. In die beliebte Fußgängerzone "Seltersweg" sind es nur wenige Minuten, auch der Bahnhof ist fußläufig schnell erreicht. Universität und Fachhochschule, Theater, der schöne Wochenmarkt - von der Liebigstraße aus ist alles einfach und schnell zu erreichen, egal ob zu Fuß, mit dem Bus, Fahrrad oder Auto. Die Infrastruktur ist hervorragend.Über die Frankfurter Straße gelangt man mit dem Auto unkompliziert aus der Stadt raus, z.B. auf den Gießener Ring und damit weiter auf die A5 oder A45 in alle Richtungen.Gießen ist mit seiner Universität, der Fachhochschule und den vielen Studierenden eine stetig wachsende, lebendige Stadt. Nicht nur die Nähe zu Frankfurt mit ca. 45 Fahrminuten sowie zu den beiden Nachbarstädten Wetzlar und Marburg tragen zur Attraktivität des Standortes bei. Baujahr: 1992 Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 540,00 EUR Provision: 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.Mit dem Verkäufer wurde eine Courtagevereinbarung in gleicher Höhe getroffen.
