Kaufpreis 319.000 €
97769 Bad Brückenau
Zimmer 7
Größe 216 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2024
Kaufpreis: 319.000 €
Zimmer: 7
Größe: 216 m2
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie befindet sich in Top Lage von Bad Brückenau.Bad Brückenau ist eine Stadt mit Heilbad-Anerkennung im unterfränkischen Landkreis Bad Kissingen zu Füßen der Rhön. Bad Brückenau ist für die umliegenden Gemeinden ein Mittelpunktzentrum. Sie finden umfassende Einkaufsmöglichkeiten, beste medizinische Versorgung (Krankenhaus vor Ort), Kindergärten, allgemeinbildende Schulen sowie umfangreiche Freizeitangebote durch örtliche Vereine.Bad Brückenau liegt an der A7 an der bayerischen Rhön und besitzt zwei eigene Abfahrten: Bad Brückenau/Wildflecken (B 286), Bad Brückenau/Volkers (B 27). Objekt: Willkommen bei dieser exklusiven Immobilie, einem hochwertig erbauten Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976. Dieses einzigartige Anwesen bietet nicht nur eine geräumige Hauptwohnung, sondern auch eine 48 m² große, eigenständige 2-Zimmer-Einliegerwohnung mit separatem Eingang sowie zusätzlich eine 1,5-Zimmer-Ferienwohnung. Diese vielseitige Struktur bietet nicht nur eine luxuriöse Wohnmöglichkeit für die Hauptfamilie, sondern auch eine fantastische Gelegenheit für zusätzliche Einnahmen oder Gästeunterkünfte.Das Haus befindet sich in einer erstklassigen Lage und genießt einen spektakulären Ausblick, der von den großzügigen Balkonflächen von über 50 m² aus bewundert werden kann. Ob beim Entspannen in der Sonne oder beim geselligen Beisammensein mit Freunden und Familie, diese Balkone bieten ein unvergleichliches Erlebnis.Mit einer Kombination aus zeitlosem Design, hochwertigen Materialien und einer erstklassigen Lage bietet dieses Anwesen eine einzigartige Möglichkeit, den Traum vom Wohnen und Leben in gehobener Atmosphäre zu verwirklichen.Darüber hinaus verfügt die Immobilie über eine Garage.Folgende Modernisierungsarbeiten wurden die letzten Jahre erledigt:-Austausch der Heizung inkl. Rohrwechsel-Austausch der Fenster im OG-Dach wurde neu gedeckt Stichworte: Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 50,00 m², Bundesland: Bayern Provision: 3,57 % inkl. MwSt.vom Käufer
