Kaufpreis 195.000 €
44139 Dortmund
Zimmer 2
Größe 64 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 21. Februar 2024
Kaufpreis: 195.000 €
Zimmer: 2
Größe: 64 m2
Baujahr: 1912
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das Kreuzviertel ist ein beliebtes Viertel im westlichen Innenstadtbereich. Der hohe Anteil gründerzeitlicher Altbauten, die zahlreich vorhandenen Einkaufsmöglichkeiten sowie die Nähe zur Innenstadt, dem Stadion und dem Hauptbahnhof machen das Viertel zu einem begehrten Wohnraum. Das Viertel gehört zu den Szenevierteln im Ruhrgebiet und wartet mit einem lebendigen Nacht- und Kulturleben auf, das über die Stadtgrenzen hinaus populär ist Ausstattung: * Balkon * zwei Zimmer* eigener Kellerraum* Gas-Etagenheizung* Gartennutzung möglich Objekt: Diese hervorragende Kapitalanlage befindet sich im jungen und beliebten Kreuzviertel. Im ersten Obergeschoss weist sie eine Wohnfläche von ca. 64 m² auf. Diese verteilen sich auf ein Tageslicht Badezimmer mit Dusche, einem Flur, einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer sowie einer Küche mit Zugang zum Balkon.Beim Betreten des Hauses spiegelt sich der Charme des Altbaus in den schönen Wandornamenten wieder und setzt sich in der Wohnung durch die hohen Decken fort.Erbaut wurde das Haus ca. 1912 auf einem ca. 397 m² großen Grundstück. Die gepflegte und laufend instandgehaltene Wohnung wird durch die eigene Gas-Etagenheizung der Firma Junkers aus dem Baujahr 2013 versorgt.Die Fenster wurden in Kunststoff mit einer Isolierverglasung ausgeführt.Abgerundet wird die schöne Wohnung durch den eigenen Kellerraum.Die derzeitige Kaltmiete liegt bei monatlich 490 € zzgl. Nebenkosten, die entsprechend der mietvertraglichen Vereinbarungen auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet werden.Bei dieser bevorzugten Lage lohnt sich eine Besichtigung. Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.880,00 EUR Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen, modernisiert: 2018 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
