Warmmiete 1.730 €
37075 Göttingen
Zimmer 4
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2024
Warmmiete: 1.730 €
Nebenkosten: 380 €
Kaltmiete 1.350 €
Zimmer: 4
Größe: 106 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Miete: 90,00 EURNettokaltmiete: 1.350,00 EUR Lage: Im beliebten Wohngebiet im Stadtbezirk "Ostviertel", nordöstlich der Göttinger Innenstadt, finden Sie das Neubau-Quartier "Am Nonnenstieg". Umgeben von viel Grün und in Wald- und Feldnähe können Sie hier das Wohnen in Ruhe genießen.Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs finden Sie auf der Weender Landstraße in ca. 6 Autominuten. Weitere zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der Göttinger Innenstadt. Hier gibt es natürlich auch viele Restaurants, Cafés und Bars. Im Umfeld der Wohnanlage befinden sich verschiedene Kitas, Kindergärten sowie eine Grundschule und ein Gymnasium. Die Georg-August-Universität Göttingen ist ca. 1,8 km entfernt (ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad). Der Campus Nord der Universität Göttingen kann mit dem Fahrrad innerhalb von ca. 10 Minuten erreicht werden.Die nächstgelegene Bushaltestelle "Stauffenbergring" erreichen Sie in ca. 3 Fuß-Minuten; die Bushaltestelle Nonnenstieg in ca. 6 Minuten. Durch die beiden Haltestellen ist die Anbindung an die Innenstadt (ca. 10 Minuten), den Hauptbahnhof (ca. 10 Minuten) sowie den Campus Göttingen (ca. 13 Minuten) auch ohne PKW gewährleistet. Die nächstgelegene Autobahn A 7 ist über die B27 innerhalb von rund 15 Minuten zu erreichen.Das Freizeitangebot im Umfeld lässt sich aufgrund der Nähe zu Grünflächen sowie zur Göttinger Innenstadt als gut bezeichnen. Ausstattung: . NEUBAU-Erstbezug. beliebte Lage im Ostviertel. 4-Zimmer-Wohnung . ca. 106,32 m² Wohnfläche. 1. Obergeschoss. Eck-Balkon Richtung Hof. Zweiter West-Balkon am Schlafzimmer. Aufzug. funktionaler Schnitt. moderne Ausstattung . Echtholz-Parkett-Boden. glatte Wände/weiße Vliestapete. große, bodentiefe Fensterelemente. modernes Bad mit Wanne und Walk-In-Dusche. Gäste-WC. großer, heller Wohnbereich. integrierter Kochbereich mit moderner Einbauküche. Fußbodenheizung Fernwärme. elektrische Rollos. praktische Abstellnische. Multimedia-Anschlüsse in allen Zimmern. Kellerabteil. Tiefgaragenstellplatz für 90 €/Monat. Vorgerichteter E-Stellplatz: 120 €/Monat. begrünter Außenbereich mit SpielplatzDiesen Wohnungstyp gibt es mehrfach in verschiedenen Etagen und in 2 Häusern!Gerne zeigen wir Ihnen alles! Kontaktieren Sie uns jetzt!Hinweis: Die Bilder stammen aus einer baugleichen Wohnung im 3.OG Objekt: Diese Neubau-Wohnung wartet auf Sie und Ihre Familie, um mit Wohnglück und Lebensfreude gefüllt zu werden. Sie hat einen funktionalen Schnitt und lässt sich auch gut einrichten. Der Familienbereich mit Wohnen/Kochen/Essen hat durch die bodentiefe Fensterelemente ein freundliches Ambiente. Selbstverständlich ist bereits eine Einbauküche mit allen Geräten vorhanden. Der angrenzende über Eck gehende Balkon bietet einen herrlichen Blick und lädt im Sommer zum Relaxen ein. Vom Schlafzimmer gelangen Sie auf den 2. Balkon. Das 2. "Kinderzimmer" ist eher als Arbeitszimmer nutzbar und hat ebenfalls Zugang zum Balkon. Ein modernes Bad mit Walk-In-Dusche und Wanne, ein Gäste-WC, Echtholzparkett-Boden, weiße Wände, elektrische Rollos, Multi-Media-Anschlüsse in allen Zimmern und ein Kellerabteil runden das Angebot ab.Endspurt: Die letzten beiden Gebäude im Neubauquartier mit 86 Wohneinheiten sind bezugsfertig. Mit einem Mix aus 1 bis 4 Zimmern verteilen sich die Neubauwohnungen jeweils auf 6 Etagen in den Häusern 72b und 74b. In den anderen fünf Gebäuden sind zu 90 % alle Wohnungen vermietet.Die Grundrisse sind durchdacht und funktional mit Balkonen/Terrassen/Loggien. Moderne Bäder, Parkett-Boden, Einbauküchen mit Markengeräten, elektrische Rollos und Fußbodenheizung bieten den gewünschten Neubau-Komfort. Selbstverständlich sind die Wohnungen bequem mit dem Aufzug erreichbar. Zu jeder Wohnung gehört ein Keller/Abstellraum. Tiefgaragenplätze á 90 € und auch vorgerichtete E-Stellplätze á 120 € stehen auf Anfrage zur Verfügung. Für Ordnung und Sauberkeit sorgt ein Hausmeisterdienst.Neubau-Quartier "Am Nonnenstieg": Die Einweihung der Skulptur "Göttinger 7" des lokalen Künstlers Frank-Helge Steuer, war ein besonderes Ereignis und wird künftig den Namen des Quartiers prägen. Die Bebauung des Grundstücks mit sieben Neubau-Häusern in moderner Architektur und in KfW 55-Standard wird durch begrünte und gestaltete Außenanlagen aufgelockert. Insgesamt sind 214 moderne Wohnungen entstanden. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 6 Etagen
