Kaufpreis 628.000 €
26789 Leer (Ostfriesland)
Zimmer 7
Größe 286 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2024
Kaufpreis: 628.000 €
Zimmer: 7
Größe: 286 m2
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: In wenigen Minuten Entfernung befinden sich ein Kindergarten und eine Schule, beides fußläufig erreichbar. Die Innenstadt von Leer mit allen Angeboten an Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten usw. ist in nur ca. 2 km erreichbar.Die Stadt Leer (Ostfriesland) ist die Kreisstadt des Landkreises Leer in Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde. Mit 34.486 Einwohnern ist sie nach Emden und Aurich die drittgrößte Stadt Ostfrieslands. Leer gilt als die wichtigste Einkaufsstadt Ostfrieslands und als Mittelzentrum. Sie bezeichnet sich als Tor Ostfrieslands. Ausstattung: - Gas-Zentralheizung (erneuert 2023)- neuwertige Einbauküche- Kaminofen muss Ende 2024 erneuert werden- unterkellert- Fenster Holz-/Isolierglas- Loggia- Garage- kleines Blockhaus Objekt: Dieses charmante und außergewöhnliche Landhaus punktet durch seine fantastische Lage in Leer-Heisfelde direkt am Wasserschutzgebiet. Ruhiges Wohnen durch eine Sackgassenendlage, ein großzügiges und gepflegtes Grundstück und das Wohnhaus, welches viel Platz für eine große Familie bietet - es bleiben keine Wünsche offen!Das Erdgeschoss besticht mit einer durchdachten Raumaufteilung. Ebenerdiges Wohnen ist hier möglich! Der lichtdurchflutete Wohn-/ Essbereich mit Erker und Blick in den herrlich angelegten Garten lädt zum Verweilen ein. Ein Kaminofen sorgt im Wohnbereich für absolute Wohlfühlatmosphäre! Die moderne, helle Küche im Landhausstil strahlt ländliche Gemütlichkeit aus - gemeinsamen Kochabenden steht hier nichts im Weg! Die Küche bietet ebenfalls genug Platz für eine Essecke - oder verlegen Sie das gemeinsame Essen in den direkt angebundenen Essbereich im Erker mit Blick in den Garten. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Tageslichtvollbad, zwei Schlafzimmer, ein HWR und ein Gäste-WC.Das Dachgeschoss verfügt 5 Zimmer und über ein weiteres Badezimmer. Das Balkonzimmer kann auch als Wohn-/Essbereich mit Küche genutzt werden. So hat man die Möglichkeit ein Mehrgenerationenhaus zu bewohnen oder das Dachgeschoss zu vermieten. Die Immobilie ist teilweise unterkellert, insgesamt befinden sich hier 5 Räume - dies bietet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Ein Hobbyraum fände hier sicherlich seinen Platz. Sie benötigen Abstellfläche? Auch hier bieten die Kellerräume genügend Raum!Der idyllische Garten lädt auf der Terrasse in süd-westlicher Ausrichtung zu geselligen Grillabenden mit Freunden - oder zur Entspannung direkt am Wasserschutzgebiet ein. Eine kleine Blockhütte sorgt hier ebenfalls für ländliches Flair und bietet zusätzlichen Stauraum für z.B. Gartengeräte.Die Garage bietet Stellplatz für einen PKW.Fordern Sie gerne das vollständige Exposé zu dieser ansprechenden Immobilie an, um mehr zu erfahren.*Bei Möblierungen und Ausstattungen in den Grundrissen handelt es sich um Wohnbeispiele, die nicht Bestandteil des Angebotes sind. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2023 Provision: 3,57 % inkl. MwSt.Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Mit dem Verkäufer wurde ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
