Kaufpreis 179.000 €
27616 Beverstedt
Zimmer 7
Größe 154 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2024
Kaufpreis: 179.000 €
Zimmer: 7
Größe: 154 m2
Baujahr: 1785
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Immobilie findet sich, eingebettet zwischen Einfamilienhäusern und viel Grün, am südlichen Rand von Lunestedt, einem Ortsteil von Beverstedt im niedersächsischen Landkreises Cuxhaven.Lunestedt ist ein Dorf am Flüsschen Lune mit viel angrenzender Natur und somit ein hervorragendes Naherholungsgebiet. Die Lune lädt zu entspannten Kanufahrten ein, grüne Wälder und Wiesen zu ausgiebigen Spaziergängen oder Touren mit dem Rad.Lunestedt hat ein breites Angebot sowohl an gesundheitlichen (Apotheke, Arztpraxen), als auch an gewerblichen Dienstleistungen (großes Autohaus, verschiedene Handwerksbetriebe, Fahrschulen u. ä.). Für die kulinarischen Bedürfnisse gibt es einen Supermarkt, ein großes Restaurant, eine Bäckerei und eine Metzgerei. Auch für Körper und Geist hat der Ort Einiges zu bieten: so sind verschiedene Vereine, Chöre und Sportmannschaften ansässig. Darüber hinaus hat es mehrere Spielplätze, ein modernes Fitness-Zentrum und sogar ein Freibad.Auch schulisch ist für den Nachwuchs mit einem Kindergarten und einer Grundschule unweit der Immobilie gesorgt. Höhere Schulformen gibt es im ca. 5 km entfernten Hauptort Beverstedt, der zudem mit einem breiten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und gewerblichen Dienstleistungen aufwartet. Das Verkehrsnetz in Lunestedt ist gut ausgebaut. Unweit der Immobilie befindet sich der Bahnhof Lunestedt (750 m), von wo aus Sie die RS2 in ca. 40 Min. bequem nach Bremen oder in ca. 20 Min. nach Bremerhaven bringt. Per Auto erreichen Sie die beiden Städte über die nahe A27 in vergleichbarer Zeit.Hamburg erreichen Sie per ÖPNV mit Umstieg (Regio oder ICE) in etwa 2 Stunden und per Auto über die A27 und A1 in vergleichbarer Zeit. Ebenfalls in direkter Nähe finden Sie eine Bushaltestelle (ca. 450 m), welche vor allem das lokale Vorankommen in die Nachbarorte ermöglicht. Die nahe gelegenen Bundesstraßen B6 und B71 lassen Sie flexibel von A nach B kommen. Ausstattung: + Heizungsanlage (Öl) von 1993+ Dachboden (verkleidet) ca. 50qm Ausbaureserve+ Fenster abschließbar und 2fach verglast; teilweise Rollläden+ Elektrischer Kamin+ Glasfaserkabel ist in der Straße bis vors Grundstück verlegt und bei Bedarf zugänglich Durchgeführte Arbeiten:+ November 2022: Reetdach von Moos und Algen gesäubert, Löcher gestopft und Dachfläche ausgebessert + März 2022: Reinigung Öltank + Küche aus 2000 + ca. 2019: Austausch Stromzähler Objekt: Dieses charmante Reetdachhaus blickt auf eine lange Historie zurück. Bereits im Jahr 1785 erbaut, 1998 kernsaniert und über die Jahre weiterhin liebevoll gepflegt, findet sich mit dieser Immobilie ein kleines Juwel für all Jene, die ländliches Wohnen im friesischen Stil mögen. Lassen Sie sich begeistern, wenn sich Wohnen wie Urlaub anfühlt!Im Inneren des Hauses treffen Bewohner und Gäste auf eine Kombination aus pflegeleichten, modernen Fliesen- und Laminatböden sowie rustikal-gemütlichen Echtholzdielen.Den Räumlichkeiten wird durch viel Helligkeit ein angenehm wohnliches Ambiente verliehen. Zu diesem trägt auch der elektrische Kamin des Wohnbereiches bei, der vor allem an kühleren Tagen die Freude auf "Daheim" und geselliges Beisammensein weckt.Die Küche des Hauses bietet Platz für einen Frühstückstisch und weckt, ausgestattet mit einer Einbauküche in Landhausoptik, die Freude am gemeinsamen Kochen. Genießen und Verweilen können Sie im benachbarten gemütlichen Esszimmer.Neben dem Schlafzimmer gibt es vier weitere Zimmer, die sich ganz auf Ihre individuellen Bedürfnisse anpassen lassen - beispielsweise als Kinder-, Ankleide-, Arbeits- oder Gästezimmer. Abgerundet wird die Wohnebene des Erdgeschosses durch ein Duschbad inkl. Waschmaschinenanschluss und ein separates WC, sowie dem Zugang hinaus auf die hinter dem Haus liegende Terrasse. Hier lassen sich sichtgeschützt schöne Stunden an der frischen Luft verbringen, während dem Nachwuchs beim Spielen auf dem großen Rasen zugesehen oder beim Blick in den Wald entspannt werden kann.Das verkleidete Dachgeschoss des Hauses, zugänglich über eine von der zentralen Diele abgehenden, besticht durch seine großzügige Fläche und kann individuell genutzt werden - sei es als Kreativwerkstatt oder Abstellreserve. Hier sind Ihren Ideen keine Grenzen gesetzt!Ihre PKW finden in einer Garage mit elektr. Tor und einer Freistellmöglichkeit Platz. Stichworte: Nutzfläche: 16,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen Provision: 3,57% inkl. 19% MwSt. (Käuferprovision) inkl. MwSt.
