Kaufpreis 369.000 €
45357 Essen
Zimmer 19
Größe 368 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2024
Kaufpreis: 369.000 €
Zimmer: 19
Größe: 368 m2
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Lage: Die Immobilie befindet sich in Essen-Dellwig.Essen-Dellwig zeichnet sich durch eine Mischung aus Wohn- und Industriegebieten aus. Es gibt viele Wohnhäuser, sowohl Einfamilienhäuser als auch Mehrfamilienhäuser. Die Industriegebiete sind hauptsächlich entlang des Rhein-Herne-Kanals zu finden, der durch den Stadtteil verläuft. Hier befinden sich Unternehmen aus verschiedenen Branchen wie Logistik, Handel und Produktion.Der Stadtteil bietet auch einige Grünflächen und Naherholungsgebiete. Der Dellwiger Wald ist ein beliebtes Ausflugsziel für Spaziergänger und Naturliebhaber. Hier kann man die Natur genießen und sich vom Alltagsstress erholen.Die Verkehrsanbindung ist gut. Es gibt mehrere Buslinien, die den Stadtteil mit anderen Teilen von Essen verbinden. Außerdem gibt es eine S-Bahn-Station, von der aus man schnell in die Essener Innenstadt gelangen kann.Insgesamt ist Essen-Dellwig ein vielfältiger Stadtteil mit einer Mischung aus Wohn- und Industriegebieten, der seinen Einwohnern eine gute Lebensqualität bietet.Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:Bus | Essen Wertstr. (circa 280 Meter)S-Bahn | Essen-Dellwig Ost (circa 1,2 Kilometer) Ausstattung: Herzlich willkommen zu diesem voll vermieteten Mehrfamilienhaus. Auf dem circa 338 Quadratmeter großen Grundstück befinden sich neben dem Haus eine Garage und ein Hinterhof. Das Haus wurde im Jahr 1952 in massiver Bauweise errichtet. Auf den ersten Blick begeistert sofort der gut gepflegte Zustand des Hauses. Regelmäßig vorgenommene Sanierungen sorgen nicht nur von außen, sondern auch von innen für den guten Zustand des Mehrfamilienhauses. So wurden im Jahr 2020 alle Wohneinheiten komplett saniert und renoviert.Die Immobilie hat eine Größe von ca. 368 Quadratmetern vermietbarer Fläche, die sich auf sechs vermietete Wohneinheiten verteilt. Zudem ist das Gebäude voll unterkellert. Exemplarisch wird im Exposé eine Wohneinheit präsentiert.Außerdem gut zu wissen:- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2017 versorgt das Haus über Heizkörper mit Wärme. Der Energieverbrauch lässt sich dem Energieausweis entnehmen.- Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Rollläden.- Die Wohnräume sind mit Fliesen, Laminat und Auslegware ausgestattet.- Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 1.668,00 Euro.Kommen Sie und entdecken Sie Ihr nächstes Investment - eine Kapitalanlage, die sich gut anfühlt. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir laden Sie herzlich ein, sich von der Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung begeistern zu lassen. Sonstiges: Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte: Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 6, 3 Etagen, modernisiert: 2020 Provision: 3,57% inkl. MwSt.
