Kaufpreis 499.000 €
53797 Lohmar
Zimmer 6
Größe 149 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2024
Kaufpreis: 499.000 €
Zimmer: 6
Größe: 149 m2
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Dieses großzügige Einfamilienhaus mit großem Garten, zwei Bädern und fünf Schlafzimmern wurde massiv gebaut und im Jahre 1969 fertig gestellt. Wir betreten das Haus im Erdgeschoss: Hier findet sich vom Eingang aus betrachtet linker Hand neben dem offen gestalteten Wohn-Essbereich, der dank der großen Fensterflächen einen herrlichen Blick in den Garten bietet, auch die Küche und das Gäste-WC sowie rechter Hand das Badezimmer mit Badewanne und drei Schlafzimmer. Sowohl von einem der Schlafzimmer als natürlich auch vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in den großen Garten mit westlicher Ausrichtung. Dieser lädt mit seiner großzügigen Fläche zum Verweilen und Entspannen ein. Das Schwimmbecken ist bereits vorhanden, braucht allerdings ein wenig Zuwendung. Es wurde nachträglich errichtet, Baujahr ca. 1976. Für eine Familie mit Kind(ern) ermöglicht der Garten darüber hinaus ausreichend Platz für Sandkasten, Trampolin und Co. Die teilweise geschützte Terrasse verfügt über zwei Markisen. Ein Gartenhaus sowie ein separater Schuppen bieten zudem Platz für allerlei Gerätschaften oder Werkzeug. Eine Garage sowie ein Carport mit jeweiligem Stellplatz davor bieten Platz für insgesamt vier Fahrzeuge.Das Kellergeschoss bietet ausreichend Abstellfläche. Hier ist neben klassischen Keller bzw. Vorratsräumen auch der Technikraum mit Heizungsanlage aus dem Jahre 1997 und der Öltank zu finden. Außerdem finden sich hier zwei weitere (Schlaf-)Zimmer, ein weiteres Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie eine Bar und die große Waschküche, ebenfalls mit Dusche.Die Anbindung von Lohmar an das Glasfasernetz wird nach aktueller Information der Stadt Lohmar im Zuge der Tiefbauarbeiten voraussichtlich Anfang des Jahres 2024 erfolgen. Ausstattung: Nachfolgend finden Sie alle Vorzüge dieses wunderschönen Hauses auf einen Blick: - 6 Zimmer plus diverse Kellerräume- großer Garten in westlicher Ausrichtung mit Schwimmbecken, Maße: 3,93 m x 6,47 m (die Schwimmbadbeschichtung müsste inzwischen erneuert werden)- große Fensterelemente im Wohnzimmer- Bar/“Partykeller“ und diverse Keller- und Vorratsräume- Badezimmer mit Badewanne sowie Gäste-WC im Erdgeschoss- Badezimmer mit Badewanne und Dusche im Kellergeschoss- Ölzentralheizung- 1 Garage, 1 Carport - Platz für 2 weitere Fahrzeuge vor Garage/Carport- Gartenhaus und separater Werkraum/Schuppen im Garten- isolierverglaste Aluminium-Fenster in wärmegedämmter Ausführung im EG erneuert im Jahr 1981 Lage: Die Stadt Lohmar liegt im Rhein-Sieg-Kreis im Rheinland. Entlang des Flusses Agger erheben sich hier die ersten Höhenzüge des Bergischen Landes. Lohmar zeigt sich als moderne und lebenswerte Stadt mit hohem Wohn- und Freizeitwert. Ca. 31.000 Einwohner leben hier aktuell. Über 100 Vereine prägen das kulturelle und gesellschaftliche Leben der Stadt. Als bevorzugtes Naherholungsgebiet der angrenzenden Ballungsräume bietet Lohmar ein über 170 km langes (Rad-) Wanderwegenetz entlang Historischem und Sehenswertem. Als familienfreundliche Stadt bietet Lohmar ein breites Angebot an Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die zentrale Lage und die direkte Anbindung an die Großstädte Köln und Bonn dank der gut ausgebauten Infrastruktur sowie der ländliche Charme machen Lohmar zu einem attraktiven Wohnstandort. Dieses schöne Haus befindet sich im ruhigen Stadtteil Lohmar-Scheid, ca. 8 km nördlich des Stadtzentrums. Die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte und Bäcker) befinden sich in Wahlscheid, ca. 7 Autominuten entfernt. Auch eine Allgemeinärztin ist hier ansässig.In ca. 10 bis 12 Minuten Fahrzeit erreicht man die nächstgelegenen Einkaufsmöglichkeiten in Lohmar bzw. Rösrath. Die Lohmarer Innenstadt bietet ihren Einwohnern eine gelungene Mischung aus städtischem Flair und ländlichem Charme. Dort sind die Einzelhandelsgeschäfte verschiedenster Branchen ansässig; Optiker, Apotheken, Banken/Sparkasse, Fahrschule, Friseur, Mode, Post, Fotografie, Blumen, Telekommunikation und vieles mehr. Ebenso sind in unmittelbarer Umgebung auch Ärzte und Zahnärzte mit ihren Praxen vertreten. Die Lage ist somit sowohl vom Wohngefühl als auch von der Infrastruktur her als sehr gut zu bewerten! Sonstiges: Unsere Angaben und Auskünfte beruhen auf Aussagen unseres Auftraggebers. Irrtum, Änderungen und Auslassungen bleiben vorbehalten. Provision: Die Maklercourtage beträgt 3,57% des Kaufpreises und ist fällig nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Sie ist jeweils von Käufer und Verkäufer zu zahlen.
