Kaufpreis 399.960 €
48432 Rheine
Zimmer 4
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2024
Kaufpreis: 399.960 €
Zimmer: 4
Größe: 118 m2
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Rheine ist eine westfälische große kreisangehörige Stadt an der Ems und mit über 80.000 Einwohnern, nach Münster, eine der größten Städte im Münsterland. Aufgrund seiner ausgesprochen guten geografischen Lage und ausgezeichneten Verkehrsanbindungen verfügt der Wirtschaftsstandort Rheine über hervorragende Standortqualität. Hervorzuheben ist die direkte Anbindung an die Autobahnen A30 und A31, welche Sie in wenigen Minuten mit dem Auto erreichen können.Mit einer Vielzahl Behörden, Institutionen und Schulen sowie einer lebendigen Innenstadt mit einem breitgefächerten Einzelhandelsangebot und verschiedenen kulturellen Einrichtungen, übernimmt Rheine eine wichtige Versorgungsfunktion für die Region.Rheine überzeugt zudem durch seine hohe Lebensqualität. Hier gibt es städtisches Leben in einer landschaftlich reizvollen Umgebung. Ausstattung: - KFW 40 - Kunststoff-Fenster- Dreifachverglasung- Fußbodenheizung- Luft-Wärmepumpe- Terrasse (seihe Baubeschreibung)- Garten- Ausbaupakete erhältlich Objekt: Dieses Neubauprojekt, welches zeitnah realisiert wird, verwirklicht Ihren Traum vom Eigenheim. Diese Neubau-Doppelhaushälfte verfügt über eine gute Ausstattung und ist individuell ausbaubar. Zusätzlich stehen ihnen auch noch verschiedene Ausbaupakete zur Verfügung. Die energieeffiziente Bauweise im KfW 40 Standard bietet attraktive Fördermöglichkeiten. Das Haus verfügt über 118 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss kommt man über die Diele am HWR und am Gäste-WC vorbei, in einen wunderschönen großen Koch-/ Ess- und Wohnbereich, den man individuell gestalten kann. Von dort aus kann man den Ausblick in den westlich ausgerichteten Garten genießen. Im ersten Obergeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer/Gästezimmer und ein Tageslichtbad mit Badewane, Dusche, 2 Waschbecken und einer Toilette.Auf Wunsch kann durch ein Ausbaupaket, der Spitzboden durch eine Treppe mit den Zimmern in den Wohnbereich integriert werden.Selbstverständlich realisieren wir gern einen Keller, Teilkeller, Garage oder Carpot gegen Aufpreis für Sie. Sonstiges: Folgende Zusatzleistungen sind optional möglich:Ausbaupaket Spitzboden, bestehend aus:Sparren mit Gipskarton beplanken, Vorspachteln der Stöße und Fugen, Innenwände laut Zeichnung aus Ständerwerk mit Holzzargen und Innentüren 1,985 weiß mit Drücker, Drempel ziehen und Seitenwände stellen, je Spitzboden 2 Velux-Fenster GGU F06 inkl. EDZ oder gleichwertig ohne Beschattung, Buche Holztreppe als Nottreppe mit Geländer Mehrpreis je Doppelhaushälfte: 19.500,00 EuroMehrpreis Geräteraum je Hälfte:Geräteraum laut Zeichnung und Statik, Innenmauerwerk aus Kalksandstein im Fugenglattstrich, außen geklinkert und gefugt wie das Wohnhaus. Ein Fenster ca. 100x50 cm innen und außen weiß, eine Metalltür T 30 ca. 88 x 200 cm weiß grundiert. Dach als Balkenlage aus KVH-Holz mit Dachgully und Flachdachabdichtung. Im Inneren ist eine Neonröhre, zwei Lichtschalter und eine Steckdose installiert. Anlage und Standort nach Zeichnung. Größe ca. 3 x 3 x 3 m je nach Möglichkeit der Einfahrt. Nicht mehr als 30 cbm Bruttorauminhalt.Mehrpreis je Doppelhaushälfte: 17.000,00 EuroMehrpreis Carport je Hälfte:Carport, vom Zimmermann aus KVH-Holz erstellt, Ausführung laut Zeichnung, zwei Mal gestrichen, Größe ca. 3,00x 5,50 m. Flachdachabdichtung, Anschluss an das Mauerwerk, außen mit Blende und Kunststoff- Platten 30x30 cm in schwarz. Entwässerung über Geräteraum wenn vorhanden.Mehrpreis je Doppelhaushälfte: 11.500,00 Euro Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.55, Distanz zur Grundschule: 0.58, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.41, Distanz zum Gymnasium: 1.67, Distanz zum Flughafen: 1.74, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.74, Distanz zur Autobahn: 4.00, Distanz zum Bus: 0.66, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.38 Provision: provisionsfrei
