Kaufpreis 648.000 €
84453 Mühldorf a. Inn
Zimmer 5
Größe 171 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2024
Kaufpreis: 648.000 €
Zimmer: 5
Größe: 171 m2
Baujahr: 2016
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Carportplatz Lage: Die heutige Kreisstadt mit ihrem mittelalterlichen und südländischen Flair besticht unter anderem durch seine hervorragende Lage zwischen Passau und München. Über die neue A 94 erreichen Pendler den Münchener Ortsrand in nur 40 Minuten, zum Hauptbahnhof München fahren Sie mit dem Zug wie auch mit dem Auto rund eine Stunde. Weitere Zugverbindungen zum Beispiel nach Rosenheim, Traunstein, Freilassing oder Salzburg ermöglichen perfekte Flexibilität. Zudem bietet Mühldorf gute Bus-Verbindungen innerhalb der Stadt.Ihr neues Zuhause befindet sich etwas außerhalb des Ortskernes. Hier finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Auch Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich in nächster Nähe. Der Bahnhof ist etwa 1,5 km entfernt. In der Umgebung laden die idyllischen Innauen sowie nahegelegene Seen zum Baden, Biken und Wandern ein. Ein absolutes Highlight stellt in der Mühldorfer Stadtplatz dar. Ein Shopping-Bummel am Vormittag - ein Eisbecher am Nachmittag oder ein leckeres Abendessen mit Italien-Flair am Abend. Hier bleiben keine Wünsche offen. Ausstattung: - Heizung: Hackschnitzel, Fußbodenheizung mit Raumthermostaten- Wohnraumlüftungsanlage- Zentrale Staubsaugeranlage- Smarthome- LAN Netzwerkanschluss in jedem Raum- Entkalkungsanlage- Panorama-Kaminofen- Fenster: Kunststoff, dreifach verglast, elektrische Rollläden mit integriertem Insektenschutz- Holztreppe Eiche massiv- Versenkte LED Deckenstrahler im gesamten Haus- Aluminium-Haustüre- Böden: Im gesamten Haus Eichen-Parkett Dielen- Moderne Küche mit weißen Hochglanzfronten (Eigentum des Verkäufers, entspricht nicht der Darstellung in den Fotos)- Vier WCs, eine Badewanne (Whirlpool-Funktion) und eine Dusche- Braas Indach Photovoltaikanlage 5,2 kWp (Strom des Hauses kann von den Mietern derzeit für 30€ pro Monat genutzt werden; der Rest davon wird eingespeist)- Außenmauerwerk: Ziegel-Massiv- Aufdachdämmung- Wintergarten mit Glasdach und separaten LED Spots- Terrasse- Naturstein Lichtgraben (auch als Terrasse nutzbar)- Kleiner Vorgarten mit gepflastertem Weg Stichworte: Energieversorgung mit alternativen Energien, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone und Terrassen: 1 Provision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis
