Kaufpreis 1.175.000 €
82041 Oberhaching
Zimmer 4
Größe 141 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2024
Kaufpreis: 1.175.000 €
Zimmer: 4
Größe: 141 m2
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die Gemeinde Oberhaching mit ihren rund 12.000 Einwohnern hat sich in den vergangenen Jahren zu einer der bevorzugtesten Vorortgemeinden mit gehobener Einwohnerstruktur im Süden Münchens entwickelt. Dies liegt mitunter an der hervorragenden Infrastruktur, die der Ort zu bieten hat. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie Supermärkte, Banken, diverse Fachärzte und Apotheken sind im Ortskern von Oberhaching vorhanden. Des Weiteren bietet Oberhaching mehrere moderne Kindergärten, zwei Grund- und Hauptschulen, eine Realschule sowie ein Gymnasium. Die Verkehrsanbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist über die S-Bahn-Haltestelle "Furth" (S 3), die Sie in wenigen Gehminuten erreichen, optimal gegeben. Diese fährt im 10 Minuten Takt. In nur ca. 20 Minuten Fahrtzeit ist das Zentrum Münchens bequem erreicht. Aber auch über die Autobahnauffahrt "Oberhaching" der A995 sind sowohl der "Mittlere Ring" als auch sämtliche Autobahnanschlüsse in alle Richtungen schnell und bequem erreicht. Für die Freizeitgestaltung lässt diese Lage keine Wünsche offen. Die Naherholungsgebiete des Deisenhofener Forstes mit dem Naturschutzgebiet "Gleißental" sowie dem Grünwalder Forst und die Nähe zur Isar bieten attraktive Freizeitmöglichkeiten direkt vor der Haustüre. Objekt: Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Traumhafte Doppelhaushälfte in Oberhaching - Ruhige Oase umgeben von NaturWillkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer bezaubernden Doppelhaushälfte in der idyllischen Gemeinde Oberhaching. Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine ausgezeichnete Lage, sondern auch ein geräumiges und charmantes Wohnkonzept.Hausaufteilung: Dieses Haus erstreckt sich über drei Etagen - das Erdgeschoss, das Obergeschoss und das Untergeschoss. Das bisher nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet zudem Potenzial für weitere Gestaltungsmöglichkeiten.Erdgeschoss:Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohn-/Ess-Bereich, der zu geselligen Stunden mit Familie und Freunden einlädt. Von hier aus gelangen Sie auf die herrliche Terrasse, die den Blick auf den liebevoll gestalteten Garten freigibt. Die angrenzende Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet und bildet das Herzstück des Hauses. Ein Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort.Obergeschoss:Im Obergeschoss finden Sie drei geräumige Schlafzimmer, die ausreichend Platz für eine Familie bieten. Ein großes Badezimmer mit Fenster, Dusche und Wanne bietet genügend Komfort und befindet sich in einem gepflegten Zustand.Untergeschoss:Das Untergeschoss verfügt über einen Vorratskeller, einen Hobbyraum sowie einen Heizungsraum.Highlights:- neue Geothermie-Heizung aus 2023- Fassadendämmung auf allen Seiten 2022- Elektrik aus 2008- Kaminanschluss im Wohnzimmer- doppelt verglaste Kunststofffenster- große Einzelgarage. Energiepass: Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte: Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Provision: 2,38 % inkl. MwSt.
