Warmmiete 1.920 €
85354 Freising
Zimmer 4
Größe 97 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2024
Frei ab: 1. April 2024
Warmmiete: 1.920 €
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 1.670 €
Zimmer: 4
Größe: 97 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Die attraktive Lage von Freising, im Expansionsgürtel Münchens, der Status einer wachsenden Stadt mit einzigartiger Lebensqualität und das junge, lebendige Klima bietet auch für Sie ein absolutes Traumzuhause. Das Stadtquartier Angerbogen ist gekennzeichnet durch Grünflächen und Innenhöfe, die zum Verweilen einladen und einem aufgefächerten Aufbau, der Individualität und Nachbarschaft zugleich ermöglicht. Die Anbindung ist ideal für Pendler und Reisende. Den Münchner Flughafen erreichen sie in nur 10 min Fahrtzeit, Die Landeshauptstadt München mit der A92 oder A9 in knapp 30 Minuten sowie den Münchner Hauptbahnhof mit der S-Bahn in entspannten 25 Minuten. Das Naturaufgebot ist nicht vergleichbar. Die ländliche Idylle, lässt sich unter anderem an den Isarauen oder den Naherholungsgebieten Ampertal und Freisinger Moos, mit Wanderrungen, Fahrradtouren, Spaziergängen oder auch einem Bad genießen. Daneben bietet die urbane Kultur von Freising alle Konsummöglichkeiten in fußläufiger Entfernung und auch Ärzte, Kindergärten und Schulen. Besonders angenehm ist die Kindertagesstätte, welche sich direkt am Areal des Angerbogens befindet. Ausstattung: Alle Highlights auf einen Blick:BalkonGroßzügiger Wohn-/Ess-/KochbereichHochwertige Einbauküche (ohne Kühlschrank)Parkettboden aus Eiche in allen Wohnräumen FußbodenheizungFenster mit DreifachverglasungElektrische RolllädenVideogegensprechanlageBadezimmer:Großformatige Feinsteinzeugfußböden und Fliesen in grauBadezimmer mit BadewanneBadezimmer mit bodengleicher DuscheArmaturen und Sanitärartikel von MarkenherstellernHandtuchheizkörperWaschmaschinenanschluss Freiflächen, Tiefgarage & Sonstiges:Tiefgaragen-EinzelstellplätzePersonenaufzüge von der TG bis zum DGBegrünte FlachdächerAutofreie Innenhöfe und SpielplätzeBegrünte Freiflächen, Höfe und GärtenPrivates Kellerabteil Zwei Tiefgaragenstellplätze gehören zur Wohnung und müssen für insgesamt 160 € / Monat mit angemietet werden.Bitte beachten Sie, dass es sich bei den Abbildungen um Beispielbilder handelt und Abweichungen möglich sein können. Objekt: Freuen Sie sich auf eine wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung, welche sich im 3. Obergeschoss des exklusiven Neubauprojekt "Angerbogen" befindet. Die Wohnung kann mit einem Personenaufzug, der vom Keller bis ins Dachgeschoss fährt, bequem erreicht werden. Es erwartet Sie ein offener heller Wohn- und Kochbereich, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche. Fußbodenheizung in allen Bereichen, bodentiefe Fenster und Rollläden. Außerdem bietet die Wohnung ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinenanschluss und Handtuchheizkörper sowie ein zusätzliches Duschbad. Zudem verfügt die Wohnung über 3 Schlafzimmer, die frei gestaltet werden können. Abgerundet wird das Angebot mit einem großzügig gestalteten Balkon, welcher vom Wohn- und Kochbereich begehbar ist. Die gesamte Wohnung wird mit Fußbodenheizung beheizt und Ihr privates Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. In diesem Bauvorhaben wird die strenge Linie der Energiesparmaßnahmen (KfW-55-Standard) eingehalten, das bedeutet für Sie geringere Nebenkosten sowie einen höheren Wohnkomfort. Entfliehen Sie der Hektik des Alltages, Ihr neues Zuhause lässt keine Wünsche offen und bietet Platz zum Entspannen und Wohlfühlen. Stichworte: Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl Balkone: 1, Wohnungsnr.: D.3.055
