Kaufpreis 718.200 €
13187 Berlin
Zimmer 5
Größe 205 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2024
Kaufpreis: 718.200 €
Zimmer: 5
Größe: 205 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Herrlich unaufgeregt und mit familiärer Atmosphäre: Im Pankower Florakiez blühen jene auf, die sich dem oft allzu turbulenten Berliner Alltag entziehen und dabei nicht auf urbane Annehmlichkeiten verzichten möchten. Ob Blumenhändler des Vertrauens, charmante Galerien und Lädchen oder Restaurants mit regionaler Küche - hier wartet alles um die Ecke und nur darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Eine reizende Mischung aus Kultur, Kulinarik und nonchalantem Kiezambiente, die immer mehr Familien und junge Paare in ihren Bann zieht. Ausstattung: Verkauf im unausgebauten Ist-Zustand|Viel Raum für eigene Gestaltungsideen|Ausbauvorschlag mit offenem Wohn-/Koch-/Essbereich, 2 Bädern, WC, 3 Zimmern und 2 Terrassen|Weiterer Raum auf zweiter Ebene|Begehrte Lage in charmantem Kiez Objekt: Mitten im Florakiez hascht Wildflower nach den Blicken der vorbeiziehenden Fußgänger - und das mit Erfolg, denn dank eines frischen Anstrichs wird die Gründerzeitästhetik des 1902 errichteten Gebäudes perfekt in Szene gesetzt. Durchquert man das Treppenhaus des Vorderhauses, oder passiert es von links, gelangt man in einen begrünten und gut gepflegten Innenhof, von dem aus man die Aufgänge von Seitenflügel und Hinterhaus bequem erreichen kann. Dort blüht der reizvolle Altbau erst richtig auf. Insgesamt bergen die drei Gebäudeteile in den Regelgeschossen 24 Wohnungen, die sich nach umfangreichen Sanierungsarbeiten im Jahr 1997 in einem sehr guten Zustand befinden. Ebenso gut erhalten sind die Treppenhäuser, die zum Teil neu gestrichen wurden. Wohin der Blick auch wandert, entdeckt man Stuckverzierungen an den außergewöhnlich hohen Decken. Für kreative Geister hält das Dachgeschoss zudem zwei noch nicht ausgebaute Einheiten bereit. Im Falle dieser Wohnung macht das Wildflower-Gebäude seinem Namen alle Ehre, handelt es sich doch um einen unausgebauten Rohdiamanten, der ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden kann. Der im Grundriss dargestellte Ausbauvorschlag sieht dabei zwei Dachterrassen, einen großen, offenen Wohn-/Koch-/Essbereich, zwei Wannenbäder, ein WC sowie drei weitere vielseitig nutzbare Wohnräume vor. Über eine Treppe gelangen Sie zudem zu einer weiteren Etage, die als praktische Lagerfläche, zusätzlicher Wohn- oder Hobbyraum genutzt werden könnte. Lassen Sie Ihrer Kreativität hier freien Lauf und schaffen Sie sich ein Zuhause, das so ganz gewiss niemand hat. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen Provision: provisionsfrei
