Kaufpreis 285.000 €
12099 Berlin
Zimmer 3
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2024
Kaufpreis: 285.000 €
Zimmer: 3
Größe: 53 m2
Baujahr: 1955
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.CourtageDer Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommtdurch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeitin Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift desSuchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe derCourtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenengesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernachwird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer undKäufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuerin jeweils geltenderHöhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlichUmsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung beiSteuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.HinweiseAlle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich aufInformationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.Wir übernehmen keine Gewährfür die Vollständigkeit, Richtigkeit undAktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Solltedas von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie unsdieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritteohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw.Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügtenallgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehungzwischen Ihnen und Engel & Völkers Berlin Mitte GmbH. Lage: Im Bezirk Tempelhof sind Sie umgeben von vielen Parkanlagen und Grünflächen. Wer hier wohnt, genießt ein idyllisches Ambiente in ruhiger Nachbarschaft. Die Wohnung befindet sich in fußläufiger Entfernung zum Tempelhofer Feld, das eine attraktive Naherholungsmöglichkeit mitten in der Stadt bietet. Hier sind zahlreiche Freizeitaktivitäten möglich: Sie können Joggen, Rollerbladen, Drachen steigen lassen oder einfach die Natur und den weiten Himmel über sich genießen. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich auch zahlreiche Restaurants, Bars und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit dem S- und U-Bahnhof Hermannstraße und diversen Buslinien hervorragend. Der Anschluss zur Stadtautobahn A 100 liegt wenige Autominuten entfernt undverbindetineinemBogendieBezirkeMitte,Charlottenburg-Wilmersdorf, Tempelhof-Schöneberg und Neukölln. Ausstattung: Einbauküche Objekt: Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Erdgeschoss einer im Jahr 1955 entstandenen und sehr gepflegten Wohnanlage. Sie ist über einen Laubengang zu erreichen. Im Jahr 2021 wurde die Wohnung saniert und überzeugt mit einem kompakten Grundriss. Dieca.53 m²WohnflächeverteilensichaufeinWohnzimmer und zwei weitere Räume, die sich als Schlaf-, Kinderoder Arbeitszimmer eignen. Zudem gibt es eine separat gelegene Küche mit stilvollem, dunklem Fliesenboden und ein tagesbelichtetes Wannenbad. Das Wohnzimmer ist dank desgroßen Fensters gut belichtet. Die vollausgestattete Einbauküche wurde erst kürzlich eingebaut und mit modernen Geräten ausgestattet. Ein Nutzungsrecht an einem Kellerabteil und ein praktischer Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderober schafft Stauraum und komplettiert dieses attraktive Angebot.Ausstattung. Laminat- und Fliesenboden. Doppelkastenfenster mit Holzrahmen. vollausgestattete Einbauküche. Tagesbelichtetes Wannenbad. Nutzungsrecht an einem Kellerabteil. Außenrolladen Stichworte: Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert: 2021 Provision: 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.CourtageDer Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommtdurch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeitin Textform zustande, wie z.B. Weitere Informationen siehe Provisionshinw
