Attraktives Zweifamilienhaus in ruhiger Lage

Kaufpreis 295.000 €

95028 Hof

Zimmer 6

Größe 170 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 22. Februar 2024

Kaufpreis: 295.000 €

Zimmer: 6

Größe: 170 m²

Baujahr: 1970

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Lage: Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Jägersruh, einem Stadtteil von Hof erbaut.Jägersruh ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Hof in Bayern. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Freizeitangeboten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben, ebenfalls die optimale Verkehrsanbindung zur A93. Ausstattung: - EG 85 m²- DG 95 m²- Grundstück 1.000 m²- BJ 1970- voll unterkellert- 1 Partyraum- 2 Garagen- 2 Schuppen an Garagen angebaut- Holzfenster aus BJ doppeltverglast- Ölzentralheizung- 4x 200 l Tanks- Balkon- Terrasse Objekt: Sie suchen ein geräumiges und gepflegtes Zweifamilienhaus in ruhiger Lage? Dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie!Das Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1970 erbaut und ist voll unterkellert. Es verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die im Erdgeschoss ca. 85 m² und im Dachgeschoss ca. 95 m² Wohnfläche bieten. Die Wohnungen sind hell und freundlich gestaltet und verfügen über je drei Zimmer, eine Küche, ein Bad und ein Gäste-WC. Die obere Wohnung passt sich dem Grundriss des Erdgeschosses an und hat zudem einen Balkon, die untere Wohnung eine Terrasse mit Zugang zum Garten.Das Grundstück ist ca. 1000 m² groß und bietet viel Platz für Erholung und Freizeit. Es ist schön angelegt und verfügt über zwei Garagen und zwei Schuppen. Die Zufahrt ist gepflastert und bietet weitere Stellplätze.Das Haus ist mit Holzfenstern mit Doppelverglasung ausgestattet und wird mit einer Ölzentralheizung aus dem Jahr 2015 beheizt. Die Öltanks haben ein Fassungsvermögen von 800 Litern.Das Zweifamilienhaus ist ideal für Eigennutzer, die eine Wohnung selbst bewohnen und die andere vermieten möchten, oder für Kapitalanleger, die eine solide Rendite erzielen möchten. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Provision: 4,76 % inkl. MwSt., zahlbar vom Käufer. Verdient und fällig bei Vertragsabschluss.

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