Kaufpreis 345.000 €
04317 Leipzig
Zimmer 3
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Februar 2024
Kaufpreis: 345.000 €
Zimmer: 3
Größe: 84 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Das im Südosten Leipzigs verortete Reudnitz-Thonberg besticht durch ganz eigenen Charme. Raue Graffitiwände treffen hier auf sorgsam sanierte Gründerzeitgebäude, junge Familien und Berufstätige auf politisch engagierte Student:innen und individuelle Kreativköpfe. Dank einer lebendigen Bar- und Kneipenszene, inspirierenden kulturellen Angeboten und originellen Gastronomiebetrieben wird es dabei nie langweilig. Flohmärkte, Bezirksfeste und Bürgerinitiativen bringen Vielfalt in den Alltag. Restaurants mit internationalen Speisekarten sorgen für kulinarische Abwechslung. Galerien präsentieren Neues aus der Kunstszene. Und Grünflächen wie der Lene-Voigt-Park bieten viel Raum für Spazier- und Müßiggänger:innen. Ausstattung: Neu angebrachter Balkon mit Blick in den Innenhof|Modernes Wannen- und Duschbad sowie Gäste-WC|Frisch saniert (neue Parkettböden, Fliesen und Sanitärobjekte)|Fußbodenheizung|Praktischer Kellerraum|Ruhige Lage in lebendigem Viertel Objekt: Kein Wunder, dass der 1908 entstandene Altbau in der Eilenburger Str. 36 unter Denkmalschutz steht. Seine detaillierten Fensterverdachungen und Ornamente zeugen von der hohen Baukunst der Gründerzeit und fügen sich hervorragend in das umliegende Altbauambiente ein. Nicht nur die straßen- sowie hofseitige Fassade erhielt dabei kürzlich einen neuen Anstrich, auch das Treppenhaus und die historischen Eingangstüren wurden farblich neugestaltet. Auf heutigen Wohnkomfort müssen zukünftige Bewohner:innen dennoch nicht verzichten. Moderne Videogegensprechanlagen, Fußbodenheizungen und die sorgsam sanierten Wohnungen zeigen, dass der repräsentative Gründerzeitbau im Hier und Jetzt angekommen ist. Die zehn Wohnungen verteilen sich auf das Erdgeschoss, drei Regelgeschosse und das Dachgeschoss. Die Wohnungsgrößen belaufen sich auf zwei bis vier Zimmer, beziehungsweise 85 bis 110 Quadratmeter. Ein vielseitiges Grundrissspektrum, dass sich sowohl für Singles als auch Pärchen und Familien anbietet. Jede der Wohnungen überzeugt dabei durch neue Parkettböden, Fliesen und modern ausgestattete Bäder. Darüber hinaus punkten viele der Decken neben den altbautypischen Höhen von über drei Metern durch originale Stuckverzierungen. Praktische Kellerräume und Fahrradabstellplätze im Hofbereich erweitern die großzügig geschnittenen Wohneinheiten um ein Extra an Platz und Staufläche. Ganz viel Raum für Möbel, Hobbies und Ideen: Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung wurde kürzlich umfassend saniert und wartet nur darauf, dass Sie sie mit Leben füllen. Eine gemütliche Küche trifft dabei auf drei vielseitig nutzbare Wohnräume. Über zwei der Zimmer gelangen Sie auf den Balkon, der dank seiner Innenhoflage ganz auf Ruhe und Entspannung ausgerichtet ist. Das so modern wie stilvoll ausgestattete Wannen-/Duschbad wird durch ein praktisches Gäste-WC ergänzt. Eine Fußbodenheizungen, neue Parkettböden, Fliesen und Sanitärobjekte runden das rundum gelungene Wohnkonzept ab. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen Provision: provisionsfrei
