Kaufpreis 220.000 €
04155 Leipzig
Zimmer 2
Größe 54 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Februar 2024
Kaufpreis: 220.000 €
Zimmer: 2
Größe: 54 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Mit der Straßenbahn in weniger als 20 Minuten am Hauptbahnhof, mit dem Auto in rund sechs Minuten am Zoo: In der Wiederitzscher Straße sind Sie dank hervorragend ausgebautem Nahverkehrsnetz wunderbar an das Leipziger Zentrum angebunden - wenn Sie den idyllischen Ortsteil Gohlis-Süd denn überhaupt verlassen möchten. Dieser überzeugt durch entspannte Gemütlichkeit, freundliche Anwohnende, charmante Cafés und Restaurants sowie seine wunderschönen, von eindrucksvollen Gründerzeitbauten gesäumten Straßenzüge. Und auch kulturell hat der vor allem bei Familien und Pärchen beliebte Stadtteil einiges zu bieten: Im Gohliser Schlösschen samt verwunschenem Barockgarten finden Ausstellungen, Lesungen und Konzerte statt, die Leipzig-weit großen Anklang finden. Natur pur eröffnet sich dagegen in den angrenzenden Stadtoasen Rosental und Auwald, deren zahlreiche Wiesen, Teiche, verschlungene Wasserläufe und Wege zu ausgiebigen Spaziergängen und Sonnenbädern einladen. Das Ergebnis: Eine harmonische Mischung aus hoher Wohn- und Lebensqualität, Zentrums- und Naturnähe, die von detailverliebter Baukunst aus der Jahrhundertwende abgerundet wird. Ausstattung: Süd-Balkon |Modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche|Frisch renoviert (neue Parkettböden, Fliesen, Sanitärobjekte)|Downlights im Flur|Abstellraum im Dachgeschoss sowie auf halber Treppe Objekt: Ein dekoratives Türmchen, verspielte Fensterverdachungen und detaillierte Ornamente: Der 1900 errichtete Altbau mit der Hausnummer 27 zeugt von der hohen Baukunst der Gründerzeit - und reiht sich damit hervorragend in das schmuckbaugeprägte Umgebungsbild der Wiederitzscher Straße ein. Die cremefarbene Fassade erhielt dabei straßen- und hofseitig einen neuen Anstrich. Und auch das einladende Treppenhaus überzeugt durch farbliche Neugestaltung sowie aufgearbeitete Treppen und Podeste. Von hier gelangt man in das Unter-, Erd-, drei Regel- und das Dachgeschoss. Während Unter- und Erdgeschoss von einer Gewerbeeinheit mit Restaurantbetrieb genutzt werden, befinden sich im Dachgeschoss praktische Abstellräume für die insgesamt neun Wohneinheiten. Die Wohnungsgrößen bewegen sich zwischen 1,5 und 3 Zimmern beziehungsweise 42 und 76 Quadratmetern und bieten damit sowohl Singles als auch Pärchen und kleinen Familien ein gemütliches Zuhause. Jede der Wohnungen wurde fachmännisch renoviert. Im Zuge dessen erhielten sie neue Eingangstüren, Schalterprogramme, Parkettböden, Fliesen und Sanitärobjekte. Abgehangene Lichtdecken samt stimmungsvoller Downlights sorgen in den Fluren der außenliegenden Wohnungen zudem für erhellende Gemütlichkeit. Die Flure der mittleren Wohnungen können stattdessen einen geräumigen Einbauschrank vorweisen. Dank des gebäudeeigenen Türmchens überzeugen Letztere darüber hinaus durch ein wunderschönes Erkerzimmer mit Blick auf die umliegenden altbaugesäumten Straßenzüge. An sechs der neun Wohneinheiten schließt sich zudem ein Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof an. Frisch renoviert und bereit für Ihren Einzug: Diese 2-Zimmer-Altbauwohnung überzeugt mit neuen Böden, Fliesen, Sanitärobjekten sowie stimmungsvollen Downlights im einladenden Flurbereich. Das moderne Tageslichtbad lädt dank Dusche und Wanne dabei zu erholsamen Schaumbädern oder erfrischenden Duschen ein. An die Küche schließt sich ein nach Süden hin ausgerichteter Balkon mit Blick in den ruhigen Innenhof an. Und zwei praktische Abstellräume - einer im Dachgeschoss, der andere auf halber Treppe - bieten mehr als genug Platz für Haushaltsgeräte oder Sport-Equipment. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen Provision: provisionsfrei
