Kaufpreis 259.000 €
04299 Leipzig
Zimmer 2
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Februar 2024
Kaufpreis: 259.000 €
Zimmer: 2
Größe: 60 m2
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Leipzig zählt seit Jahren zu den Top 10 der grünsten Städte Deutschlands. Und das zu Recht, denn die innerstädtischen Parks, Flüsse und Kanäle sowie die umliegenden Wälder und Seen sind weit über die Grenzen Sachsens hinaus bekannt und beliebt. Tagtäglich profitieren Sport- und Freiluftbegeisterte von dem vielseitigen Naturangebot, das durch ein ebenso facettenreiches Kultur- und Kulinarik-Repertoire begleitet wird. Auch der Ortsteil Stötteritz zeichnet sich durch Naturnähe aus. Grünes Zentrum ist dabei das Stötteritzer Wäldchen samt Teich und verschlungenen Pfaden. Doch auch der Güntz- und Wilhelm-Külz-Park, das Sommerbad Südost sowie der nahegelegene Südfriedhof bieten viel Bewegungsfreiheit zwischen Bäumen und Wiesen. Dass Sie sich inmitten einer Großstadt befinden, werden Sie da das ein oder andere Mal vergessen. Auch in Hinblick auf die entspannte Stötteritzer Atmosphäre, die sich durch nachbarschaftliches Miteinander, sympathische Gastronomiebetriebe und gepflegtes Gründerzeitambiente auszeichnet. Ausstattung: Balkon mit Innenhofblick|Modern ausgestattetes Wannenbad mit Fenster|Frisch renoviert (neuer Parkettboden, gespachtelte Wände etc.)|Schöne Altbauatmosphäre (hohe Decken, historische Holztüren)|Viel Stauraum (Speisekammer, Abstellraum auf halber Treppe, Kellerabteil)|4 PKW-Stellplätze und 1 Doppelgarage im Innenhof, die auf Wunsch erworben werden können Objekt: Dank fachmännischer Instandsetzung erstrahlt die Fassade des klassischen Altbaus in neuem Glanz. Ähnlich präsentieren sich auch das Treppenhaus und die historischen Holztüren, die unter gewissenhafter Berücksichtigung von Denkmalschutzauflagen farblich neugestaltet wurden. Im Untergeschoss befinden sich geräumige Kellerräume für die 16 strangsanierten Wohneinheiten. Diese verteilen sich auf fünf Etagen und umfassen 1 bis 3 Zimmer. Die neue Heizungsanlage und neue Klimaanlagen im Dachgeschoss zeigen, dass der Gründerzeitbau auch energetisch im Hier und Jetzt angekommen ist. Altbaudetails, historische Materialen und moderner Komfort gehen hier mühelos Hand in Hand. Ein stimmiges Gestaltungskonzept, das sich auch hinter den Türen der einzelnen Wohnungen fortsetzt. Die zwischen 61 und 120 Quadratmeter großen Wohnungen bieten mehr als genug Raum für Singles, Paare und kleine Familien, die sich zwischen schönen Altbauwänden ein neues Zuhause einrichten möchten. Raumhöhen von bis zu 2,80 Metern erweitern die großzügig geschnittenen Grundrisse dabei in die Vertikale. Schlafen, kochen, Gäste empfangen oder auch einfach mal für sich sein: Auf rund 60 Quadratmetern bietet diese frisch renovierte 2-Zimmer-Wohnung zahlreiche Nutzungs- und Rückzugsmöglichkeiten. Neben den zwei Zimmern und der Küche samt Balkonzugang kann sie auch ein modernes, mit einer Badewanne ausgestattetes Tageslichtbad vorweisen. Zwischen geschmackvollen Fliesen und den Sanitärfabrikaten namhafter Hersteller können Sie hier entspannen und zur Ruhe kommen. Als ruhiger Rückzugsort erweist sich auch der Balkon mit Innenhofausrichtung. Und auch an Vorräte oder Haushaltsgeräte wurde gedacht: In einer praktischen Speisekammer, einem Abstellraum auf dem Zwischenpodest im Treppenhaus oder im Kellerabteil im Untergeschoss können Sie all das unterbringen, was nicht täglich zur Hand sein muss. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen Provision: provisionsfrei
