Kaufpreis 279.000 €
04229 Leipzig
Zimmer 3
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Februar 2024
Kaufpreis: 279.000 €
Zimmer: 3
Größe: 75 m2
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: Vor rund 150 Jahren schlug hier das industrielle Herz von Leipzig. Der Industrie-Visionär und Namensgeber der Karl-Heine-Straße siedelte in Plagwitz bedeutende Unternehmen an, die den einzigartigen Architekturstil prägten und den Grundstein für die heutige Kreativszene legten. Die Gewerbehallen und Werkstätten von damals sind heute Ateliers, Konzerthallen oder Coworking Spaces und bieten Künstler:innen oder Jungunternehmer:innen Raum für ihren kreativen Kosmos. Eine bunte Vielfalt an Cafés, Restaurants und Bars sorgt dabei für den kulinarischen Rahmen, kleine Boutiquen mit liebevoll ausgestellten Unikaten und Vintage-Artikeln für kommerziellen Charme. Kein Wunder, dass das trendaffine Viertel rund um die Karl-Heine-Straße zu den beliebtesten Leipzigs zählt - sind doch auch gern frequentierte Stadtoasen wie der gleichnamige Kanal, das Elsterbecken, der Palmengarten und der Clara-Zetkin-Park in wenigen Gehminuten erreicht. Ausstattung: Stuck und historische Holztüren|Wannenbad und separates Gäste-WC|Frisch renoviert|Kellerabteil|Aufzug|3 Gehminuten bis zum Karl-Heine-Kanal Objekt: Der unter Denkmalschutz stehende Gründerzeitbau muss sich vor seiner Altbauverwandschaft keinesfalls verstecken. Ganz im Gegenteil: Dank detaillierter Fassadengestaltung und dekorativem Türmchen zieht das herrschaftliche Eckhaus alle Blicke auf sich. Durch den Anstrich in dezentem Creme-Ton kommen die kunstvollen Ornamente und Fensterverdachungen dabei besonders gut zur Geltung. Auch hinter den Wohnungstüren setzt sich das historische Gestaltungskonzept fort. Edle Parkettböden und helle Erkerbereiche bieten in vielen der Räume dabei die perfekte Grundlage für Ihre Möbelarrangements. Originale Holztüren mit Messinggriffen werden durch dekorative Stuckdecken ergänzt. 14 Wohn- und 2 Gewerbeeinheiten verteilen sich auf 5 Etagen, die bequem über einen Aufzug erreicht werden können. Die Wohnungen umfassen 2 bis 5 Zimmer und rund 51 bis 118 Quadratmeter. Sie werden teils als vermietete Kapitalanlagen, teils in bezugsfreiem und renoviertem Zustand angeboten. Eine der Gewerbeeinheiten ist knapp 175 Quadratmeter groß und an eine Leipziger Bäckereikette vermietet. Die rund 111 Quadratmeter große beherbergt ein veganes Bistro. Detaillierte Stuckverzierungen und historische Holztüren mit Messinggriffen: Diese knapp 76 Quadratmeter große Wohnung besticht durch schöne Altbaudetails. Neben ihrer Lage auf der beliebten Karl-Heine-Straße kann sie dabei auch durch ihre Raumaufteilung punkten. Eines der drei Zimmer ist zur altbaugesäumten Flaniermeile ausgerichtet, die beiden anderen zeigen in den ruhigen Innenhof. Eine kompakte Küche, ein Wannenbad mit Flügeltür und ein separates Gäste-WC runden das wohnliche Gesamtpaket gekonnt ab. Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen Provision: provisionsfrei
