Kaufpreis 550.000 €
15370 Petershagen/Eggersdorf
Zimmer 4
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2024
Kaufpreis: 550.000 €
Zimmer: 4
Größe: 126 m2
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung: großzügige Immobilie bei Berlin - vielseitig, modern, sehr guter Zustand! Lage: Petershagen/Eggersdorf im östlichen Umland von Berlin ist eine amtsfreie Gemeinde im Landkreis Märkisch-Oderland im Land Brandenburg. Die ruhige Lage am Rande Berlins, mit Nähe zum Wald und Seen bietet sehr viel Raum für Erholung und zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Mit all diesen Vorzügen ist Petershagen bei Berlin ein idealer Ort, um dem Trubel der Großstadt zu entfliehen und zur Ruhe zu kommen.Die Region liegt verkehrs- und einkaufsgünstig. Die Gemeinde liegt an den Landstraßen L234 zwischen Bruchmühle und Straußberg sowie L303 zwischen Rüdersdorf und Straußberg. Die Bundesstraße B1/5 verläuft ca. 3 km südlich des Ortszentrums und die Autobahnanschlussstelle Berlin-Hellersdorf an den Berliner Ring A10 ist in wenigen Minuten zu erreichen. Auch der öffentliche Nahverkehr ist gut aufgestellt: In der Tasdorfer Straße - ca. 6 Gehminuten entfernt - befindet sich die Haltestelle der Buslinie 949, die eine Verbindung innerhalb von Eggersdorf, Petershagen, Strausberg ermöglicht. Die S-Bahnlinie S5 nach Straußberg hält am Bahnhof Petershagen Nord. Der Bahnhof der Bahnstrecke Berlin - Küstrin befindet sich in unmittelbarer Nähe östlich des Ortszentrums von Eggersdorf. Alle erforderlichen infrastrukturellen Einrichtungen, wie Schulen, KITAs, Ärztehäuser, ein Krankenhaus, Einkaufseinrichtungen und Fachmärkte sind vorhanden. Schließlich bietet die Gemeinde bietet eine Vielzahl von Shoppingmöglichkeiten und abwechslungsreiche kulinarische Angebote diverser Gastronomiebetriebe. Hier lässt es sich leben!Weitere Informationen zur Lage und Infrastruktur entnehme Sie bitte dem beigefügten Lageexpose'. Objekt: Angeboten wird eine voll erschlossene, großzügige Immobilie in Petershagen, die mit einem Einfamilienhaus bebaut ist, das 2003 unter Einbeziehung diverser energetischen Maßnahmen komplett saniert wurde. Mit geringem Aufwand ist das Haus sofort beziehbar und in jeder Hinsicht sehr schön und modern.Das große, interessant gestaltete Wohnhaus liegt an einer ruhigen Landstraße einer gewachsenen Wohnsiedlung - ideal für eine Familie. Die unmittelbare Bebauung ist aufgelockert und hauptsächlich durch Ein- und Zweifamilienhäuser geprägt. Das Wohngebiet ist gepflegt und voll erschlossen.Das Grundstück ist ca. 1.134 m² groß, eingezäunt und weiterhin mit einem Doppelcarport, einem massiven Nebengelass, einem Poolhaus und diversen Schuppen bebaut.Das 1936 errichtete Haus wurde 2003 komplett entkernt, saniert, modernisiert, um- und ausgebaut. Es ist ein großzügiges, modernes 2-geschossiges Wohnhaus entstanden mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 126 m². Das Haus ist teilunterkellert - die Unterkellerung ist sehr klein - eine Vorratskammer.Im Erdgeschoss beträgt die Wohnfläche ca. 76 m². Eine großzügige, massiv gebaute und beheizte Veranda ist der Eingangsbereich zum Wohnhaus. Der anschließende kleine Flur bietet Zugang zur Küche, Wohnzimmer und Bad im Erdgeschoss sowie zum Dachgeschoss.ErdgeschossDie Küche hat einen Zugang zu einem umbauten und überdachten Anbau als Wintergarten - witterungsunabhängig nutzbarer Raum - und zum Wohnzimmer. Die Trennwand zum Wohnzimmer wurde entfernt, so dass ein offener Wohnküchenbereich entstanden ist. Die typischen Kücheneinrichtungen sind verdeckt durch ein Küchenbar, die als Familien- oder Bewohnertreffpunkt nutzbar ist. Das Wohnzimmer ist sehr großzügig angelegt hat 3 Fenster und einen weiteren, direkten Zugang zum Flur. Ein großer gemauerter Kamin verleiht dem Zimmer eine besondere wohlige Atmosphäre.Von Flur aus gelangt man zum Bad, dass mit zwei Fenstern und edler Sanitärtechnik ausgestattet ist. Mittels einer kleinen Wendeltreppe innerhalb des Bades kann die pure Erholung erklommen werden - eine kleine Sauna. Der gesamte Fußbodenbereich ist mit Fliesen ausgelegt.DachgeschossDas Dachgeschoss zeichnet sich durch seine gute Aufteilung und Helligkeit aus. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 50 m² und teilt sich auf in zwei Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, Heizungsraum und Badezimmer, das mit solider Sanitärtechnik ausgestattet ist. Das Bad hat zwei Fenster und ist mit Fliesen ausgelegt.Die Zimmer und der Flur im Obergeschoss haben textilen Fußbodenbelag.Weitere Besonderheiten, die diese Immobilie zu bieten hat, sind:Ein Doppelcarport, der mit einer kleinen Küche und Dusche angebaut und mit einem großen Fitnessraum überbaut ist - ein separates Nebengelass mit Satteldach. Diverse Schuppen und Werkstätten, die sich an das vorgenannte Nebengelass anfügen.Der schön gestaltete Garten - umgeben von aufeinander abgestimmten Sträuchern und mehrjährigen Pflanzen - bieten viel Raum für ungestörte Erholung und Entspannung im Freien. Hier kann man die "Seele baumeln lassen". Stichworte: Carport vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Brandenburg, 2 Etagen, modernisiert: 2003 Provision: 3,5 % inkl. MwSt.
