Kaufpreis 849.000 €
88090 Immenstaad am Bodensee
Zimmer 3
Größe 116 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2024
Kaufpreis: 849.000 €
Zimmer: 3
Größe: 116 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 22.000,00 EUR Lage: Eingebettet in weite Wiesen, direkt am nördlichen Bodenseeufer, ein idyllisches Dorf mit authentischem Flair: Wie kaum ein anderer Ort bietet Immenstaad Wohn- und Lebensqualität auf höchstem Niveau.Das facettenreiche Dorf verfügt über hervorragende kulturelle und sportliche Möglichkeiten und einen modernen Ortskern mit reizvollen Plätzen und Wegen - all dies in unmittelbarer Nachbarschaft zum See Ausstattung: Fünf hochwertige Eigentumswohnungen auf drei GeschossenWohnung Nr. 4 Tiefgarage mit acht Stellplätzen Zentrale Lage Bodensee, Zentrum und Einkäufe nur wenige Gehminuten Alle Wohnungen barrierefrei Aufzug in alle Geschosse Massivbauweise Großzügige überdachte Balkone / Terrassen Alle Wohnräume mit Balkonzugang Alle Wohnräume lichtdurchflutet mit bodentiefen Verglasungen Holz-Fenster mit 3-fach Verglasung und Außenjalousien Fußbodenheizung Echtholz-Parkettböden Fliesenböden Gebäudehülle und -Technik nach neuester Energieeinsparverordnung Photovoltaik Tageslichtbad und Tageslicht-WC Objekt: Herzlich Willkommen!Wir können Ihnen mit diesem Neubauprojekt 5 exklusiven Wohnungen in der Ortsmitte von Immenstaad etwas ganz Besonderes anbieten! Hier entsteht eine kleine exklusive Wohneinheit nur wenige Gehminuten vom Bodensee, sowie den diversen Einkaufsmöglichkeiten entfernt, könnte das Mehrfamilienhaus in der Meersburger Straße kaum besser liegen. Außen sorgen Stützen und Vordach sowie schubladenartig eingeschobene Balkone für klare Strukturen. Innen eröffnen sich großzügige Wohnungen mit viel Platz, Luft und Licht. Der Flachdachkubus, in Massivbauweise erstellt, besteht aus drei Geschossen, das Oberste als zurückspringendes Penthouse mit Dachterrasse. Anspruchsvolle Architektur mit zeitlosen Formen, die sich gekonnt in die Umgebung einfügen. Die insgesamt fünf Wohnungen werden über ein gemeinsames Treppenhaus und einen Aufzug erschlossen. Dank bodentiefer Verglasungen sind die Räume den ganzen Tag lichtdurchflutet. Alle Wohnräume haben direkten Zugang zu den großzügigen, überdachten Balkonen/Terrassen.Bei der Auswahl der Baumaterialien nahmen die Architekten den Grundgedanken des Entwurfs auf: So sind die Balkone mit einer Putzfassade versehen, was deren eingeschobenen Charakter unterstreicht.Zur hochwertigen Innenausstattung gehören u.a. Fußbodenheizung, EchtholzParkettböden sowie Holz-Fenster mit dreifach Verglasung und Außenjalousien.Die Tiefgarage bietet Platz für acht Autos,Fahrräder, fünf Kellerräume, einen Technikraum sowie einen Wasch- und Trockenraum. Gebäudehülle und Gebäudetechnik werden nach neuester Energieeinsparverordnung erstellt; zudem verfügt das Haus über eine Solaranlage zur ERDGESCHOSS WOHNUNG 01 1,5-ZIMMER-WHG 49,24 m² 359.000,00 €WOHNUNG 02 3,5-ZIMMER-WHG 119,61m² 799.000,00 €OBERGESCHOSS WOHNUNG 03 1,5-ZIMMER-WHG 47,50 m² 399.000,00 €WOHNUNG 04 3,5-ZIMMER-WHG 116,85 m² 849.000,00 € DACHGESCHOSS WOHNUNG 05 4,5-ZIMMER-WHG 135,12 m² 1.190.000,00 € STELLPLÄTZE TG 1 25.000,00 €STELLPLÄTZE TG 2 : 3 : 4 : 5 : 6 : 7 : 8 22.000,00 €. Sonstiges: Besichtigung:Nach Vereinbarung nur über unser Büro.Exposé:Für das erstellte Exposé übernehmen wir keine Garantie auf dessen Richtig- und Vollständigkeit.Alle Angaben zur Immobilie beruhen auf Informationen des Verkäufers!Widerrufsbelehrung:Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform. Jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB.Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an:Lorenz ImmobilienUte LorenzNesselwanger-Straße 9a88696 Owingen am Bodensee Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 116,85 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 3,5 Provision: provisionsfrei
