Kaufpreis 715.000 €
85435 Erding
Zimmer 3
Größe 96 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2024
Kaufpreis: 715.000 €
Zimmer: 3
Größe: 96 m2
Baujahr: 2022
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Die moderne exklusive 3-Zimmerwohnung liegt im Dachgeschoss einer attraktiven neuen Wohnanlage in Erding/Langengeisling. Neben zwei Schlafräumen verfügt die Wohnung über einen offen gestalteten Küchen-/Ess-/Wohnbereich vom dem aus Sie über eine hochwertige Schiebetüre auf die großzügige Süddachterrasse gelangen. Die tatsächliche Wohnfläche beträgt (mit 1/2 Balkon) 100,25 m². Bauweise / Ausstattung: Für die Innenausstattung der Wohnanlage Lanerhof werden nur hochwertige Markenprodukte namhafter Hersteller eingesetzt. Jedes Detail wird sorgfältig ausgesucht. Dabei gilt unser besonderes Augenmerk neben dem Design, der Langlebigkeit der Produkte.Wählen Sie aus unserer umfangreichen Bemusterung aus. Dabei zählen geölter Eichenholzparkett, moderne großformatige Fliesen, sowie edle weiße Türen aus Echtholzfurnier oder alternativ in unempfindlicher CPL Ausführung zur Standardausstattung.- Effizienzhaus KfW-55 nach EnEV Standard- Moderne Pelletheizung- Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung- Edles Echtholzparkett in allen Wohn- und Schlafräumen, sowie großformatige Fließen- Hochwertige Türen in Echtholzfurnier mit Edelstahldrückern- Einzelraumgesteuerte Fußbodenheizung- Personenaufzug - Elektrische Rollläden an allen Fenstern, soweit technisch möglich- Bodengleiche Dusche mit Glasduschkabine und flacher Duschwanne- Handtuchtrockner-Heizkörper und exklusive Sanitärkeramik mit klarer Linienführung - Hochwertige Unterputzarmaturen in modern, formschönen Design Lage: Das neue Objekt Lanerhof liegt im traditionellen Ortskern von Langengeisling, in der Alten Römerstraße und erstreckt sich nach Westen hin in den vom Durchgangsverkehr freien Lanerweg. Langengeisling ist ein ländlich geprägter Stadtteil von Erding, der nördlich direkt an die Erdinger Innenstadt angrenzt und durch die Planungsabsichten der Stadt Erding, vor allem durch die Verlegung der S-Bahnhaltestelle eine sehr gute Entwicklungsmöglichkeit verspricht. Erding gehört zu den zukunftsträchtigsten Regionen Bayerns. Ein Stadtbummel durch die Altstadt, ein Kinobesuch, entspannen in der Erdinger Therme oder im Erdinger Schwimmbad und anschließend den Abend in einem der netten Straßencafés ausklingen lassen. All das ist hier möglich. Neben einer Vielzahl von Gasthöfen und guten Hotels finden Sie in Erding natürlich auch alle Einkaufsmöglichkeiten. Ebenso bietet Erding als Kreisstadt alle wichtigen Ämter, Behörden, Ärzte, Kindergärten und Schulen, wie Grundschulen, Hauptschulen, 2 Realschulen, 2 Gymnasien, Berufsschule, FOS/BOS,VHS und eine Fach-Hochschule. Die Lage verspricht optimale Anbindungsmöglichkeiten nach München, bequem mit derS-Bahn von Erding aus oder mit dem Auto. Die A 94 München-Passau liegt in ca. 7-minütiger Entfernung. Zum Flughaften München gelangen sie in ca. 15 Minuten mit dem Auto. Hinweis: Der Kaufpreist beträgt je TG-Stellplatz 26.000 € und ist der Angebotssumme hinzu zurechnen. Provision: provisionsfrei direkt vom Bauträger!
