Kaufpreis 1.680.000 €
71336 Waiblingen
Zimmer 10
Größe 432 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2024
Kaufpreis: 1.680.000 €
Zimmer: 10
Größe: 432 m2
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Diese besondere und große Immobilie liegt am Ortsrand des Waiblinger Stadtteils Bittenfeld. Die Hauptwohnung erstreckt sich auf das Erdgeschoß und das erste OG. Im UG und dem 2. OG liegen Gästezimmer, im UG über dem ehemaligen Hallenbad. Das offene Erdgeschoß ist einladend, das gemütliche Kaminzimmer schließt direkt an das große Wohnzimmer an. Davor liegt außen die große Terrasse mit Garten und Freisitz. Vom Esszimmer gelangt man in die Küche. Die imposante Holztreppe im Flur führt in das erste Obergeschoß. Hier befindet sich dem offenen Studio in der Galerie folgend, zwei Badezimmer, zwei Kinder- und ein Schlafzimmer mit Ankleide. Das ca. 14 m² große Hauptbadezimmer mit Dusche und freistehender Badewanne ist hochwertig ausgestattet und hell, dank Tageslicht und verfügt - ebenso wie alle Schlaf- und Kinderzimmer im OG - über einen Balkonzugang. Das Elternschlafzimmer liegt nur durch die Ankleide vom Hauptbadezimmer getrennt, die beiden ca. 23m² und 26m² großen Kinderzimmer können ein eigenes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und zwei Waschbecken auf der anderen Seite nutzen. Beide Badezimmer verfügen je über Anschlussmöglichkeiten für eine Waschmaschine.Im Dachgeschoß, das über die Treppe in der offenen und hellen Galerie mit großer Verglasung betreten wird, wurden Gästezimmer eingerichtet. So finden sich hier nun 4 Zimmer mit einem gemeinsamen Badezimmer mit Tageslicht und Dusche, sowie eine Toilette. Eine offene, halbhochgeflieste Küchenzeile mit attraktivem dunklem Fliesenboden, sowie einer Dachterrasse mit ca. 12 m² daneben runden das Angebot hier im 2. Stock ab.Im Untergeschoß liegen weitere Räumlichkeiten. Durch den Eingangsbereich im Erdgeschoß führt die Kellertreppe in den Lagerkeller, welcher viel Stau- und Lagerfläche bietet. Ursprünglich befand sich ein Hallenbad im Untergeschoß. Diese Technik wurde stillgelegt und das Becken gedeckt und Wohnräume darüber erstellt. So befinden sich nun dort 5 weitere Zimmer im Souterrain, eine kleine Küche, ein WC und ein Duschraum. Eine Terrasse verbindet zwei der Zimmer mit den Außenanlagen und dem großen Garten. Auf dem großen Grundstück (insgesamt 952 m2] befindet sich neben dem Haus noch die große Garage, mit ca. 39 m². Provision: 2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt. verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
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