Kaufpreis 298.000 €
14055 Berlin
Zimmer 1
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2024
Kaufpreis: 298.000 €
Zimmer: 1
Größe: 52 m2
Baujahr: 1967
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein 1,5-Zimmer-City Apartment im Hochparterre - prominent gelegenneben dem Kolbe Museum. Die Einheit ist bezugsfrei und bietetsowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern ein attraktivesund lebenswertes Zuhause.Die Wohnung ist gen Südwesten ausgerichtet und entsprechendhell. Vom großzügigen Eingangsflur mit Garderobe gelangen Sieins Tageslicht Duschbad sowie in das Wohnzimmer - das Herzstück der Wohnung - mit Austritt zum Balkon und einem Blick ins Grüne. Großzügige zweiflügelige Schiebetüren eröffnen Ihnen den Zugang zur Küche sowie zumangrenzenden Schlafzimmer und lassen alle Räume bei Bedarfineinander verschmelzen.Ein Außenstellplatz auf dem Hinterhof rundet das Angebot ab.Die Gesamtanlage wurde in den späten fünfziger Jahren errichtet und erstreckt sich über 3 Etagen mit insgesamt 11Einheiten. Das Wohnhaus wurde umfangreich saniert u.a. miteinem Vollwärmeschutz versehen. Lagebeschreibung: Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen im Berliner Stadtteil Charlottenburg - Westend. Westend zeichnet sich durch seine ruhige und gehobene Wohnatmosphäre aus und bietet eine erstklassige Anbindung an die Vorzüge der Großstadt Berlin.Die Sensburger Allee selbst ist eine baumbestandene und charmante Allee, die von historischen Villen und eleganten Wohnhäusern gesäumt wird. Die Lage bietet eine harmonische Mischung aus städtischem Komfort und grünen Erholungsmöglichkeiten.Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus.In ca. 3 Minuten Fußweg erreichen Sie den nahegelegenen S- Bahnhof Heerstraße (S3 u. S9). In ca. 15 Gehminuten sind sie am Theodor-Heuss-Platz mit einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Restaurants, Geschäften undöffentliche Verkehrsanbindungen.Der nahegelegene Grunewald und der Teufelsberg bieten wunderschöne Grünflächen und Gelegenheiten für Erholung im Freien. Außerdem bietet sich Ihnen dort ein breites Angebot an Freizeitaktivitäten, wie beispielsweise einem Besuch imOlympiastadion (1,5km entfernt). Ausstattung: Fußböden: Eichenparkett imWohn- und Schlafzimmer;Verfliesung im Badezimmer• Alle Decken und Wände sindgespachtelt und weiß gestrichen,im Flur und im Bad Abhangdeckemit verstellbaren Downlights• Wohnungsinnentüren alsHolztüren: teilweise Ausführungals 2-flügelige Schiebtür ; Bad-und Flurtür mit Glasausschnittund satinierter Glasfüllung• Fenster mit Rollläden• Dusche mit Duschabtrennung• praktische Einbauküche mitAnschlüssen für Waschmaschinesowie Geschirrspüler undeinladendem Frühstückstresenvor dem Fenster Provision: 3,57% inkl. MwSt.
