Kaufpreis 1.028.000 €
26725 Emden
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2024
Kaufpreis: 1.028.000 €
Größe: 150 m2
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Preisinformation: 11 Stellplätze5 Garagenstellplätze Lage: Die Lage des Hotels ermöglicht es Gästen, die Schönheit und Kultur von Emden leicht zu erkunden. In wenigen Gehminuten erreichen Sie fußläufig die Innenstadt sowie alle Sehenswürdigkeiten von Emden. Emden ist die westlichste Seehafenstadt Deutschlands und mit knapp 52.000 Einwohnern die größte Stadt Ostfrieslands. Emden zählt zu den wirtschaftsstarken Städten in Ostfriesland. Größter Arbeitgeber in Emden ist das Volkswagen Werk, mit rund 7600 Beschäftigten. Das wirtschaftliche Zentrum besteht im Im- und Export des Emder Außenhafens. Die Wirtschaftskraft liegt dank der Industriebetriebe höher als der Bundesdurchschnitt. Zudem ist eine Fachhochschule in Emden ansässig mit einer großen Bandbreite an Studienrichtungen. Am Standort Emden sind die Bereiche Soziale Arbeit und Gesundheit, Technik und Wirtschaft angesiedelt. Emden verfügt über einen Flugplatz und einem Fähranleger für die Ostfriesische Insel Borkum. Objekt: Einzigartiges Investitionsangebot in Emden! Das familiengeführte Hotel Garni bietet Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die 13 geschmackvoll gestalteten Zimmer, der freundliche Frühstücksraum und die Rezeption mit offener Theke, schaffen eine gastfreundliche Atmosphäre. Aufgrund der Größe, lässt sich das Hotel auch zur Beherbergung von Monteuren gut nutzen. Im rückwärtigen Bereich des Hotels grenzt ein aus dem Jahr 1954 errichtetes Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 150m² an. Dieses ist seit 2001 an ein Ehepaar, welches sich um kleine Hausmeistertätigkeiten im Hotel kümmern, mit einer moderaten Miete vermietet. Das sanierungsbedürftige Wohnhaus ist mit einem ermittelten Kaufpreis i. H. v. 250.000,00€ in dem aufgerufenen Kaufpreis inkludiert. Zu dem Hotel gehören fünf Garagen. Für ausreichend Parkplatzmöglichkeit der Gäste sorgt der angrenzende eigene PKW-Stellplatz mit 11 Stellplätzen. Insgesamt erwirtschaftete das Hotel mit allen Einkünften im Jahr 2022 über 75.000,00€. Im Jahr 2023 lag das vorläufige Ergebnis bereits im September bei ca. 46.000,00€. Eine Steigerung des jährlichen Gewinns ist für den neuen Betreiber daher gut zu erreichen. Das renovierte Hotel wird mit dem gesamten Inventar verkauft. Stichworte: Nutzfläche: 430,00 m², Gesamtfläche: 580,00 m², vermietbare Fläche: 580,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 13, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Flughafen: 3.60, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz vom Zentrum: 1.60 Provision: 5,95 % Käuferprov. inkl. d. gesetzl. gültigen MwSt.
