Kaufpreis 199.000 €
04179 Leipzig
Zimmer 3
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2024
Kaufpreis: 199.000 €
Zimmer: 3
Größe: 77 m2
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Provisionshinweis: 3,57% inkl. MwSt.Die Provisionszahlung fällt unter das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser". Demnach ist die Provision zu jeweils gleichen Teilen durch den Verkäufer und den Käufer des Objekts zu zahlen. Die Provision ist mit Vertragsabschluss fällig. Inklusive MwSt. Lage: Die Wohnung befindet sich im Leipziger Stadtteil Altlindenau, welches lange mit dem benachbarten Plagwitz das industrielle Herz Leipzigs war. Heute ist Lindenau vor allem durch die Gebäude aus dem 19. Jahrhundert geprägt. Der aufstrebende Stadtteil ist hauptsächlich durch Gebäude aus dem 19. Jahrhundert geprägt. Die beliebt Karl-Heine-Straße mit zahlreichen Cafés und Bars sowie Kinos und Veranstaltungsstääten belebt das Leipziger Viertel und ist dadruch vor allem für junge Leipziger sehr attraktiv. Das Leipziger Zentrum ist bequem mit dem Auto sowie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreicht.Waren des täglichen Bedarfs finden Sie in der direkten Umgebung. Fußläufig ist ein LIDL erreichbar. Anschluss zu den öffentlichen Verkehrsmitteln erhalten Sie über die Haltestelle "Georg-Schwarz-/Merseburger Str.", welche 500 m entfernt ist. Ausstattung: - Denkmalschutz- Badewanne- Keller- Laminat- Fliesen- gepflegter Innenhof- Balkon Objekt: - Denkmalschutz- Historisches Treppenhaus- Balkon___________________________Die hier zum Verkauf stehende 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem um 1910 erbauten und ca. 1998 kernsanierten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung umfasst ca. 77 m² Wohnfläche und ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnung bietet nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch einen charmanten Balkon mit einem bezaubernden Blick in den ruhigen Innenhof. Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Flur, der nicht nur Platz für Ihre Garderobe bietet, sondern auch einen angenehmen Übergang zu den verschiedenen Wohnbereichen schafft. Die geräumige Küche ist nicht nur vom Flur aus erreichbar sondern lässt sich ebenso direkt vom Wohnzimmer aus erreichen. Das Herzstück der Wohnung bildet das offene Wohn- und Esszimmer, das durch seine lichtdurchflutete Atmosphäre zum Verweilen einlädt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, wo Sie entspannte Stunden mit einem herrlichen Blick auf den Innenhof sowie den den grünen Gürtel genießen können.Der raffinierte Grundriss der Wohnung teilt den Raum geschickt auf. Im hinteren Teil der Wohnung finden Sie das gemütliche Elternschlafzimmer, welches mit seiner angenehmen Größe und neutralen Farbgebung eine ideale Rückzugsmöglichkeit bietet. Das Badezimmer mit einer einladenden Badewanne sowie das freundliche Kinderzimmer vervollständigen das harmonische Gesamtbild der Wohnung.__________________________Kapitalanleger aufgepasst: Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, wird aber bis zum kommenden Sommer 2024 leerstehend. Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt 365 EUR, wovon 224,25 EUR umlegbar sind. Der restliche Betrag teilt sich in die Zuführung für die Instandhaltungsrücklage sowie die nicht umlegbaren Kosten auf. Stichworte: Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, modernisiert: 1998 Provision: 3,57% inkl. MwSt.Die Provisionszahlung fällt unter das "Gesetz über die Verteilung der Maklerkosten bei der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser". Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
