Kaufpreis 198.000 €
68789 St. Leon-Rot
Zimmer 3
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 24. Februar 2024
Kaufpreis: 198.000 €
Zimmer: 3
Größe: 88 m2
Baujahr: 1990
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Lage: St. Leon-Rot liegt rund 18 Kilometer südlich von Heidelberg, gehört zum Rhein-Neckar-Kreis und ist Teil der Metropolregion Rhein-Neckar.Im Uhrzeigersinn betrachtet grenzt die Gemarkung St. Leon-Rots im Norden an die der Gemeinde Reilingen, weiter an die der Städte Walldorf und Wiesloch. Im Osten begrenzt das Gelände der Stadt Rauenberg und das der Gemeinde Malsch die St. Leon-Roter Flur. Südöstlich stößt die Mingolsheimer Gemarkung der Gemeinde Bad Schönborn ebenfalls im Wald auf St. Leon-Roter Gelände, wie die südlich gelegene Gemeinde Kronau sowie die Stadt Waghäusel. Im Westen schließen Waghäusel und Reilingen den Kreis der angrenzenden Nachbargemeinden.Alle Einkaufsmöglichkeiten und ein Gymnasium befinden sich direkt vor Ihrer Tür. Ausstattung: * Maisonette 1. Obergeschoss und Dachgeschoss * Baujahr 1990* doppelt isolierverglaste Fenster, teilweise mit Rollläden * Bodenbeläge: Fliesen im 1. OG, Laminat im DG, im Badezimmer Fliesen * helles Tageslichtbad mit Badewanne * Einbauküche * Loggia neben der Wohnung * gepflegte Wohnanlage * PKW-Stellplatz in der Garage mit Hobbyraum * großer Keller *Es wurde eine neue Gasheizung eingebaut. Der neue Energieausweis wird gerade erstellt. Objekt: 3 ZKB, 88,51 m² in St. Leon-Rot! Die Maisonettewohnung befindet sich in einem 1990 erbauten und gepflegten Mehrfamilienhaus mit drei Einheiten. Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie diese mit ihrem schönen Schnitt und mit absoluter Wohlfühlatmosphäre. Der offen gestaltete und großzügige Wohnbereich ist das absolute Highlight der Wohnung, angrenzend dazu die Küche mit Abstellraum - hier lässt es sich wunderbar kochen. Die Loggia ist außerhalb der Wohnung direkt neben Ihrer Wohnungstür zu erreichen - der nächste Sommer kommt bestimmt. Vom Wohnzimmer gelangen Sie über eine in den Raum eingepasste Treppe auf die zweite Ebene der Wohnung, die ein schönes Schlafzimmer mit viel Platz für den Kleiderschrank bietet. Das moderne Tageslichtbad, ein kleines Büro oder Kinderzimmer mit Zugang zum Speicher und der Flur mit 2. Zugang zum Treppenhaus, runden hier das Angebot ab. Ein PKW-Stellplatz in der Garage und ein Hobbykeller sowie ein großer Kellerraum gehören ebenfalls zur Wohnung. Senden Sie uns gleich Ihre Kontaktanfrage - wir beraten Sie gerne! Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück der Erzdiözese Freiburg.Der Erbpachtzins beläuft sich auf 304,00 €/p.a. Sonstiges: Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht - sichern Sie sich jetzt einen Gutschein zur kostenfreien Marktwertermittlung. Als Immobilienspezialisten der Deutschen Bank unterstützen wir Sie auch gerne zum Thema Finanzierung. Unsere Kollegen der Finanzberatung erstellen für Sie ein maßgeschneidertes Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gerne darauf an - wir freuen uns auf Sie! Unsere Angaben basieren auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung möglich. Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 49,92 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, Laufzeit Erbpacht: 86 Jahre Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
